Làm sổ đỏ cần giấy tờ gì? Sổ đỏ hay còn gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những loại giấy tờ sử dụng trong hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Theo quy định, sau khi người dân hoàn thành một giao dịch nhà đất thì sẽ tiến hành thủ tục làm sổ đỏ. Trong phạm vi bài viết dưới đây, Luật sư của Luật Thiên Mã sẽ cung cấp toàn bộ thông tin liên quan hồ sơ xin cấp sổ đỏ và thực hiện thủ tục pháp lý có liên quan. Trong trường hợp cần Luật sư tư vấn khẩn cấp, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ kịp thời!
Làm sổ đỏ cần giấy tờ gì đối với đất có đầy đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật?
Anh Khánh (Đồng Nai) có câu hỏi như sau:
“Xin chào Luật sư! Luật sư cho tôi hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất và muốn làm sổ đỏ đứng tên của mình. Tôi muốn hỏi tôi đi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì vậy Luật sư? Cảm ơn Luật sư!”
>> Luật sư tư vấn chính xác làm sổ đỏ cần giấy tờ gì khi có đủ giấy tờ, gọi ngay 1900.6174
Trả lời:
Chào anh Khánh, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của mình đến đội ngũ của Tổng Đài Tư Vấn chúng tôi! Dựa trên những thông tin mà anh trình bày, chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời cụ thể cho vấn đề của anh như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định tại khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai 2013: “là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”. Sở dĩ có tên gọi là Sổ đỏ vì căn cứ theo màu sắc của giấy chứng nhận để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ theo khoản khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm có:
– Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo Mẫu số 04a/ĐK
– Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất như: Căn cước công dân/Hộ chiếu/ Chứng minh nhân dân/ Sổ hộ khẩu/ Giấy xác nhận nơi ở hợp pháp của người sử dụng đất.
– Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nộp bản sao, xuất trình bản chính để đối chiếu).
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như:
+ Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải nhà ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu);
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
Đối với các trường hợp mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp… mà người sử dụng đất cần phải chuẩn bị thêm các loại giấy tờ để chứng minh nguồn gốc đất để được cấp Sổ đỏ.
Trong trường hợp anh Khánh còn bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến vấn đề đi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì đối với đất có đầy đủ giấy tờ cần Luật sư hỗ trợ, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư của chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn pháp luật và hỗ trợ soạn thảo đầy đủ nhất!
Làm sổ đỏ cần giấy tờ gì đối với đất không có đầy đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật?
Anh Dũng (Đà Nẵng) có câu hỏi như sau:
“Gia đình tôi có sở hữu một mảnh đất 200m2 do không tìm hiểu về quy định của pháp luật về đăng kí đất đai nên mảnh đất hiện nay của tôi không có bất kì giấy tờ nào. Tôi muốn được cấp Sổ đỏ cho mảnh đất này thì cần phải chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ gì, nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi!”
>> Luật sư tư vấn chính xác làm sổ đỏ cần giấy tờ gì khi không có đủ giấy tờ, gọi ngay 1900.6174
Trả lời:
Chào anh Dũng, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của mình đến đội ngũ của Tổng đài pháp luật chúng tôi. Dựa trên những thông tin mà anh trình bày, chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời cụ thể cho vấn đề của anh như sau:
Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp sổ đỏ, phân thành hai trường hợp như sau:
Trường hợp 1. Không phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp Sổ đỏ:
+ Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).
Trường hợp 2. Có thể phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp Sổ đỏ:
+ Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổ định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.
+ Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Khi đã đáp ứng đủ các điều kiện được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013, người dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:
1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.
2. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
3. Có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất xác nhận người sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người dân nộp cho hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan chức năng sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
Trong trường hợp anh Dũng còn bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến vấn đề làm sổ đỏ cần giấy tờ gì đối với đất không đầy đủ giấy tờ cần Luật sư hỗ trợ, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư của chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn luật đất đai và hỗ trợ bạn soạn thảo hồ sơ nhanh chóng nhất!
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có giấy tờ cần giấy tờ gì?
Hồ sơ làm sổ đỏ đối với trường hợp người sở hữu nhà không phải là chủ đất?
Chị Hồng (Bình Định) có câu hỏi như sau:
“Tôi có mua một căn nhà bằng giấy tay với bên bán. Khi chuẩn bị các giấy tờ để chuẩn bị xin cấp Sổ đỏ thì phát hiện ra căn nhà được xây trên mảnh đất mà mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của người khác và đã có Sổ đỏ. Bây giờ tôi muốn đi làm sổ đỏ những giấy tờ gì để được giải quyết nhanh nhất đối với trường hợp người sở hữu nhà không phải chủ đất? Cảm ơn Luật sư!”
>> Luật sư hỗ trợ soạn thảo đầy đủ hồ sơ làm sổ đỏ khi người sở hữu nhà không phải chủ đất, gọi ngay 1900.6174
Trả lời:
Chào chị Hồng, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của mình cho Luật sư của chúng tôi! Dựa trên những thông tin mà chị trình bày, chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời cụ thể cho vấn đề của chị như sau:
Đối với trường hợp xin cấp Sổ đỏ đối với mà người sở hữu không phải là chủ đất trước hết phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại khoản 2, Điều 100 Luật Đất đai 2013: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”
Sau khi đã đáp ứng được điều kiện trên, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ được quy định tại khoản 1, Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT gồm có:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
– Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);
– Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.”
Trong trường hợp anh Dũng còn bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến hồ sơ làm sổ đỏ cần giấy tờ gì đối với trường hợp người sở hữu nhà không phải là chủ đất, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư của chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư hỗ trợ miễn phí!
Làm sổ đỏ, sổ hồng cho nhà chung cư cần giấy tờ gì?
Chị Xuân (Cà Mau) có câu hỏi như sau:
“Tôi mới mua một căn nhà chung cư và bây giờ muốn làm sổ đỏ nhưng không biết nên chuẩn bị những gì để tránh mất thời gian nhất? Luật sư có thể tư vấn cho tôi khi đi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì vậy ạ?
Xin cảm ơn!“
>> Luật sư tư vấn chính xác làm sổ đỏ, sổ hồng cần giấy tờ gì đối với chung cư, gọi ngay 1900.6174
Trả lời:
Chào chị Xuân! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của mình cho Luật sư của chúng tôi! Dựa trên những thông tin mà chị trình bày, chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời cụ thể cho vấn đề của chị như sau:
Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án chung cư phải có trách nhiệm chủ động thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu cho người mua. Nếu người mua muốn tự mình thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ thì chủ đầu tư phải có nghĩa vụ bàn giao hồ sơ cho người mua.
Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ mà người mua, chủ đầu tư cần nộp bao gồm các giấy tờ được quy định tại khoản 22, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP:
Đối với chủ đầu tư dự án:
– Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền;
– Các chứng từ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);
– Các giấy tờ thuộc lĩnh vực xây dựng như: giấy phép xây dựng (nếu có), bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký;
– Văn bản của cơ quan có thẩm quyền thông báo cho phép căn hộ được đưa vào sử dụng;
– Các thông tin về dự án như danh sách các căn hộ, công trình xây dựng (số hiệu, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ);
– Báo cáo tiến độ/kết quả thực hiện dự án;
– Tất cả thông tin của người mua.
Đối với người mua khi muốn tự mình làm hồ sơ xin cấp Sổ đỏ cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu (mẫu 04a) được kê khai, ký đầy đủ theo hướng dẫn;
– Giấy tờ nhân thân bên mua (Căn cứ công dân, giấy chứng minh nơi ở hợp pháp, giấy đăng ký kết hôn nếu bên mua là vợ chồng)
Ngoài ra người mua cần yêu cầu chủ dự án bàn giao các giấy tờ như sau để hồ sơ xin cấp Sổ đỏ đầy đủ:
– Hợp đồng mua bán/thuê mua nhà ở/ chung cư;
– Biên bản bàn giao nhà ở;
– Giấy chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Sau khi chuẩn bị xong các giấy tờ nêu trên, chủ đầu tư hoặc người mua nhà ở/chung cư nộp cho UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để được cấp Sổ đỏ.
Trong trường hợp anh Dũng còn bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến hồ sơ làm sổ đỏ cần giấy tờ gì đối với chung cư, hãy liên hệ ngay với Luật sư của chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!
Làm sổ đỏ cho tài sản phát mại cần giấy tờ gì?
Anh Huy (Quảng Nam) có câu hỏi như sau:
“Tôi có mua lại một mảnh đất từ phía ngân hàng do có khách hàng không còn khả năng trả nợ cho ngân hàng. Tôi muốn xin cấp Sổ đỏ đối với mảnh đất này thì cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì?”
>> Luật sư hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, giấy tờ làm sổ đỏ đối với tài sản phát mại đầy đủ nhất, gọi ngay 1900.6174
Trả lời:
Chào anh Huy, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của mình cho Luật sư của chúng tôi! Dựa trên những thông tin mà anh trình bày, chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời cụ thể cho vấn đề của anh như sau:
Sau đây là các giấy tờ cần chuẩn bị để xin cấp Sổ đỏ đối với tài sản phát mại được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định về hồ sơ, tài liệu cần có khi người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là kết quả của thủ tục xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu 09) đã được bên trúng thầu kê khai và ký nhận đầy đủ;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
– Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu
– Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thế chấp có nội dung thỏa thuận về xử lý tài sản thế chấp, góp vốn và văn bản bàn giao tài sản thế chấp theo thỏa thuận (bản chính);
– Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Bản sao chứng thực);
– Văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành (Bản sao chứng thực).
Việc cấp sổ đỏ đối với đất đai, nhà ở gắn liền với đất và tài tài sản khác gắn liền với đất là một việc hết sức quan trọng, cần phải làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ ngay để tránh các vấn đề tranh chấp không đáng có sau này. Tùy vào những giao dịch đất đai, nhà ở khác nhau, hồ sơ xin cấp sổ đỏ cũng khác nhau. Bài viết trên có thể giúp quý bạn hiểu thêm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cũng như giúp quý bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cho một bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
Trong trường hợp anh Huy còn bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến hồ sơ làm sổ đỏ cần giấy tờ gì đối với tài sản phát mại theo quy định của pháp luật, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư của chúng tôi qua số hotline 1900.6174 để được Luật sư tư vấn chính xác nhất!
Trên đây là toàn bộ bài viết của Luật Thiên Mã về các nội dung liên quan đến hồ sơ làm sổ đỏ cần giấy tờ gì và một số thủ tục pháp lý có liên quan. Hy vọng thông qua bài viết này, sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích, giúp các bạn có thể áp dụng để thực hiện các thủ tục pháp lý thực tế một cách chính xác nhất!. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên, hãy nhấc máy và kết nối ngay đến với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.6174 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất!
Liên hệ với chúng tôi:
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭐️ Nhanh – Trọn gói – Giải quyết trong ngày |
| ✅ Dịch vụ xử lý nợ xấu, nợ khó đòi | ⭐️ Đúng pháp luật – Uy tín |
| ✅ Dịch vụ Luật sư | ⭐️ Chuyên nghiệp: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư riêng | ⭐️ Uy tín: Dành cho cá nhân – gia đình – doanh nghiệp |
| ✅ Dịch vụ Luật sư Hình sự | ⭐️ Nhanh chóng – Hiệu quả |
| ✅ Dịch vụ Luật sư tranh tụng | ⭐️ Giỏi – Uy tín – Nhận toàn bộ vụ việc |
| ✅ Dịch vụ Luật sư doanh nghiệp | ⭐️ Tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp |
