Luật sư tư vấn pháp luật về đầu tư vào Việt Nam
Luật Thiên Mã một trong những công ty tư vấn pháp lý lớn tại Việt Nam, có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực Đầu Tư Vào Việt Nam, cung cấp các dịch vụ pháp lý cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư tại Việt Nam và cho các công ty trong nước tiếp nhận đầu tư từ những đối tác nước ngoài. Chúng tôi đã làm việc với những dự án lớn trong nhiều lĩnh vực. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng trong mỗi giai đoạn riêng lẻ của dự án cũng như trong toàn bộ quá trình đầu tư.
1. Tổng quan pháp lý về tư vấn đầu tư vào Việt Nam
Định nghĩa: Tư vấn đầu tư vào Việt Nam là dịch vụ pháp lý hỗ trợ nhà đầu tư trong và ngoài nước thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam, đảm bảo tuân thủ pháp luật và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
Mục tiêu:
Đảm bảo các dự án đầu tư được triển khai hợp pháp, giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Hỗ trợ nhà đầu tư tận dụng cơ hội từ môi trường kinh doanh Việt Nam (ưu đãi thuế, hiệp định thương mại).
Tăng cường hiệu quả tài chính và chiến lược đầu tư.
Phạm vi áp dụng:
Nhà đầu tư nước ngoài thành lập doanh nghiệp, liên doanh, hoặc đầu tư gián tiếp tại Việt Nam.
Nhà đầu tư trong nước thực hiện dự án trong các lĩnh vực như bất động sản, sản xuất, công nghệ, năng lượng, hoặc nông nghiệp.
Các dự án hợp tác công tư (PPP) hoặc đầu tư theo hình thức đặc thù.
>>> Liên hệ ngay để được hỗ trợ pháp lý về “thành lập liên doanh với đối tác Việt Nam” tận tâm và chuyên nghiệp từ các luật sư, giúp bạn an tâm hơn trong mọi quyết định!
2. Các lĩnh vực tư vấn chính
Các lĩnh vực tư vấn chính về đầu tư vào Việt Nam bao gồm các dịch vụ pháp lý và chiến lược nhằm hỗ trợ nhà đầu tư trong và ngoài nước thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam một cách hợp pháp, hiệu quả và giảm thiểu rủi ro. Dựa trên quy định pháp luật Việt Nam (Luật Đầu tư 2020, Luật Doanh nghiệp 2020, Luật Đất đai 2013, và các văn bản hướng dẫn), dưới đây là các lĩnh vực tư vấn chính:
a. Đánh giá cơ hội và rủi ro đầu tư tại Việt Nam
- Phân tích thị trường:
- Nghiên cứu tiềm năng kinh tế, chính sách ưu đãi, và triển vọng ngành tại Việt Nam (bất động sản, sản xuất, năng lượng tái tạo, công nghệ, nông nghiệp).
- Đánh giá các khu vực đầu tư tiềm năng như khu công nghiệp, khu kinh tế đặc biệt, hoặc vùng kinh tế trọng điểm.
- Xác định khung pháp lý:
- Tư vấn về các quy định pháp luật áp dụng: Luật Đầu tư 2020, Luật Doanh nghiệp 2020, Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014, Luật Môi trường 2020.
- Phân tích lợi ích từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) như CPTPP, EVFTA, RCEP để tận dụng ưu đãi thuế và đầu tư.
- Đánh giá rủi ro:
- Rủi ro pháp lý: Hạn chế sở hữu nước ngoài, tranh chấp đất đai, hoặc thay đổi chính sách.
- Rủi ro thị trường: Biến động kinh tế, cạnh tranh, hoặc rào cản văn hóa kinh doanh.
- Đề xuất biện pháp giảm thiểu: Lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp, lập kế hoạch dự phòng.
b. Tư vấn thành lập doanh nghiệp và đăng ký đầu tư
- Thành lập doanh nghiệp:
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, liên doanh, hoặc công ty Việt Nam theo Luật Doanh nghiệp 2020.
- Soạn thảo điều lệ công ty, hợp đồng liên doanh, thỏa thuận cổ đông, và các tài liệu liên quan.
- Làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư để xin Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Đăng ký đầu tư:
- Hỗ trợ lập hồ sơ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Điều 37-39 Luật Đầu tư 2020.
- Tư vấn điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài: tỷ lệ sở hữu tối đa, ngành nghề hạn chế (theo Phụ lục I Luật Đầu tư).
- Đại diện làm việc với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý khu công nghiệp, hoặc UBND tỉnh để xin chấp thuận.
- Hỗ trợ liên quan:
- Tư vấn lựa chọn loại hình doanh nghiệp (công ty TNHH, công ty cổ phần) và cơ cấu quản trị phù hợp.
c. Tư vấn về quyền sử dụng đất và bất động sản
- Quyền sử dụng đất:
- Tư vấn về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013.
- Hỗ trợ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và kiểm tra tính hợp pháp của đất (không tranh chấp, phù hợp quy hoạch).
- Đảm bảo tuân thủ quy định về thời hạn thuê đất (tối đa 50 năm, hoặc 70 năm cho khu kinh tế đặc biệt).
- Đầu tư bất động sản:
- Tư vấn mua bán, chuyển nhượng, hoặc phát triển dự án bất động sản (nhà ở, khu công nghiệp, trung tâm thương mại).
- Hỗ trợ tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014, đặc biệt với dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Quản lý rủi ro:
- Kiểm tra quy hoạch, tranh chấp đất đai, hoặc hạn chế chuyển nhượng.
- Đề xuất hợp đồng thuê đất dài hạn hoặc các biện pháp bảo hiểm quyền sử dụng đất.
d. Tư vấn về giấy phép và phê duyệt
- Xin giấy phép con:
- Hỗ trợ xin các giấy phép đặc thù: giấy phép xây dựng (Luật Xây dựng 2014), giấy phép môi trường (Luật Môi trường 2020), giấy phép lao động cho người nước ngoài (Luật Lao động 2019).
- Tư vấn về giấy phép phòng cháy chữa cháy, giấy phép kinh doanh ngành nghề có điều kiện (ví dụ: logistics, y tế).
- Phê duyệt dự án:
- Hỗ trợ lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án thuộc diện phê duyệt của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, hoặc UBND cấp tỉnh (Điều 30-32 Luật Đầu tư 2020).
- Đảm bảo hồ sơ đầy đủ: phương án đầu tư, báo cáo tác động kinh tế – xã hội, đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
- Quản lý giấy phép:
- Theo dõi thời hạn giấy phép, hỗ trợ gia hạn hoặc điều chỉnh khi thay đổi quy mô/mục tiêu dự án.
e. Tư vấn về thuế và ưu đãi đầu tư
- Thuế doanh nghiệp:
- Tư vấn về thuế thu nhập doanh nghiệp (20% tiêu chuẩn), thuế giá trị gia tăng, thuế xuất nhập khẩu theo Luật Thuế Việt Nam.
- Hỗ trợ áp dụng hiệp định tránh đánh thuế hai lần (DTA) để giảm gánh nặng thuế cho nhà đầu tư nước ngoài.
- Ưu đãi đầu tư:
- Tư vấn tận dụng ưu đãi theo Luật Đầu tư 2020 (Điều 15-18): miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền thuê đất, hoặc hỗ trợ tài chính.
- Hướng dẫn đầu tư vào các ngành nghề ưu đãi (công nghệ cao, năng lượng tái tạo, giáo dục) hoặc khu vực ưu đãi (khu công nghiệp, khu kinh tế đặc biệt).
- Tuân thủ báo cáo thuế:
- Hỗ trợ lập báo cáo thuế định kỳ, làm việc với cơ quan thuế để đảm bảo tuân thủ và tránh phạt.
f. Soạn thảo và rà soát hợp đồng đầu tư
- Hợp đồng đầu tư:
- Soạn thảo hợp đồng góp vốn, hợp đồng liên doanh, hợp đồng mua bán cổ phần, hoặc hợp đồng hợp tác công tư (PPP).
- Đảm bảo các điều khoản rõ ràng về quyền, nghĩa vụ, phân chia lợi nhuận, và cơ chế rút vốn.
- Hợp đồng tài chính:
- Tư vấn hợp đồng vay vốn, hợp đồng bảo lãnh, hoặc hợp đồng huy động vốn từ ngân hàng/tổ chức tài chính trong và ngoài nước.
- Rà soát hợp đồng:
- Kiểm tra tính pháp lý và rủi ro của hợp đồng với đối tác Việt Nam hoặc quốc tế.
- Đề xuất điều chỉnh để tuân thủ Bộ luật Dân sự 2015 và các luật chuyên ngành (Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp).
g. Tư vấn quản lý rủi ro đầu tư
- Rủi ro pháp lý:
- Đánh giá rủi ro từ thay đổi chính sách, tranh chấp hợp đồng, hoặc hạn chế sở hữu nước ngoài (theo Phụ lục IV Luật Đầu tư 2020).
- Tư vấn cơ chế giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng, trọng tài (Luật Trọng tài Thương mại 2010), hoặc tòa án.
- Rủi ro tài chính:
- Tư vấn quản lý rủi ro tỷ giá, biến động thị trường, hoặc dòng tiền đầu tư.
- Hỗ trợ lập kế hoạch tài chính dài hạn để đảm bảo lợi nhuận bền vững.
- Rủi ro xã hội và môi trường:
- Đảm bảo tuân thủ quy định về đánh giá tác động môi trường (ĐTM) theo Luật Môi trường 2020.
- Tư vấn xử lý khiếu nại từ cộng đồng địa phương hoặc các vấn đề xã hội liên quan.
h. Tư vấn về chuyển lợi nhuận và rút vốn
- Chuyển lợi nhuận ra nước ngoài:
- Hỗ trợ thủ tục chuyển cổ tức, lợi nhuận, hoặc thu nhập đầu tư ra nước ngoài theo quy định ngoại hối (Nghị định 70/2014/NĐ-CP).
- Tư vấn tối ưu hóa thuế khi chuyển lợi nhuận, tận dụng hiệp định tránh đánh thuế hai lần (DTA).
- Rút vốn đầu tư:
- Hỗ trợ thanh lý tài sản, chuyển nhượng cổ phần, hoặc rút vốn khỏi dự án.
- Đảm bảo tuân thủ quy định báo cáo rút vốn tại Việt Nam (Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT).
- Xử lý tranh chấp:
- Đại diện nhà đầu tư giải quyết tranh chấp với đối tác hoặc cơ quan quản lý Việt Nam thông qua thương lượng, trọng tài, hoặc tòa án.
>>> Đặt lịch ngay để được tư vấn bởi đội ngũ luật sư hàng đầu, giúp bạn giải quyết mọi khó khăn về “tư vấn pháp luật về đầu tư vào Việt Nam” pháp lý một cách hiệu quả!
Luật Thiên Mã tư vấn cho khách hàng trong việc xác định cấu trúc pháp lý hiệu quả nhất cho những giao dịch của họ, hỗ trợ khách hàng trong việc đánh giá các đối tác và địa điểm kinh doanh tiềm năng, thực hiện việc thẩm tra chi tiết đối với các công ty hoặc tài sản mục tiêu. Thêm vào đó, chúng tôi soạn thảo, rà soát và đưa ra ý kiến về các tài liệu giao dịch, thay mặt khách hàng đàm phán tất cả các điều khoản của những tài liệu này và giám sát toàn bộ quá trình đầu tư và rút vốn đầu tư cho khách hàng nhằm bảo vệ khách hàng khỏi những rủi ro có thể xảy ra. Những kinh nghiệm của chúng tôi cho phép giúp đỡ khách hàng điều chỉnh một cách dễ dàng quy trình thực hiện dự án mà thông thường rất phức tạp.
Liên Doanh và Liên kết
Luật Thiên Mã duy trì một mảng hành nghề đặc biệt chuyên sâu trong việc thành lập các liên doanh. Chúng tôi thường đại diện cho các khách hàng nước ngoài và Việt Nam trong những dự án có vốn đầu tư nước ngoài đa dạng. Chúng tôi tư vấn cho những công ty nước ngoài tham gia thiết lập sự hiện diện của họ thông qua việc sở hữu các doanh nghiệp hiện có hoặc thành lập liên doanh với đối tác Việt Nam. Qua nhiều năm, chúng tôi đã đại diện cho các đa quốc gia trong mọi lĩnh vực và ngành nghề bao gồm: sản xuất, cơ sở hạ tầng, tài nguyên thiên nhiên, và các loại dịch vụ.
Chúng tôi cũng cấp dịch vụ cho các khách hàng quốc tế và trong nước thông qua các vòng đời của các dự án đầu tư của họ tại Việt Nam. Những dịch vụ chúng tôi cung cấp bao gồm thẩm tra pháp lý chi tiết, thiết kế cấu trúc dự án, thành lập các hình thức doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, mua tài sản hoặc cổ phần, tư vấn thuế, soạn thảo các văn bản dự án, và hỗ trợ trong việc đàm phán và các quy trình phê duyệt. Thông qua nhiều dự án liên doanh, chúng tôi đã thu nhận được những kinh nghiệm quý báu trong việc thành lập các liên doanh cũng như xác định các khu vực có vấn đề trong hoạt động và những tranh chấp có thể phát sinh.
Các khách hàng của chúng tôi không chỉ đánh giá cao những tư vấn về quy định pháp luật, mà còn đánh giá cao về những khuyến nghị có tính thực tiễn cao về cách thức đàm phán với các đối tác nước ngoài hoặc Việt Nam trong liên doanh, với cơ quan nhà nước và các bên có liên quan khác, cũng như hỗ trợ trong việc phát triển những chiến lược như làm thế nào để giải quyết các rắc rối và các vấn đề mà có thể phát sinh trong liên doanh.
Thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FIEs)
Chúng tôi hỗ trợ những khách hàng nước ngoài trong việc thiết lập và mở rộng sự hiện diện của họ tại Việt Nam thông qua việc thành lập các doanh nghỉệp có vốn đầu tư nước ngoài. Những doanh nghiệp này có thể có những hình thức pháp lý đa dạng khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, ví dụ như góp vốn liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài.
Chúng tôi cũng hỗ trợ nhiều công ty tư nhân Việt Nam trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài và hợp tác với những đối tác nước ngoài của họ trong việc quản trị doanh nghiệp. Chúng tôi đã tham gia vào việc thành lập những doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong hầu hết các lĩnh vực kinh doanh, bao gồm dược phẩm, xây dựng, thương mại điện tử, hóa chất, cơ sở hạ tầng, phân phối, máy móc thiết bị, vật liệu xây dựng, giao thông vận tải và những lĩnh vực khác.
Dịch vụ thư ký công ty
>>> Đừng để vấn đề pháp lý về Dịch vụ thư ký công ty làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư.
Đội ngũ của chúng tôi dựa trên những kinh nghiệm chuyên môn phong phú về doanh nghiệp và thương mại để cung cấp dịch vụ thư ký toàn diện cho doanh nghiệp bao gồm việc tư vấn và quản lý những nghĩa vụ tuân thủ pháp luât và quản trị doanh nghiệp trên một cơ sở liên tục. Chúng tôi cung cấp những giải pháp hữu ích và hiệu quả để giải quyết những nhu cầu của nhiều loại khách hàng khác nhau từ những công ty đa quốc gia và các nhà đầu tư tổ chức cho đến những doanh nghiệp nhỏ mới bắt đầu kinh doanh, và những loại hình kinh doanh được thành lập cho các mục đích đặc biệt. Chuyên môn của chúng tôi bao gồm:
- Quản lý về việc thủ tục xin phép và đăng ký thành lập pháp nhân;
- Hoàn tất các thủ tục đăng ký sau thành lập;
- Duy trì việc đăng ký và lưu trữ hồ sơ của công ty;
- Gia hạn hoặc thay đổi giấy chứng nhận;
- Chuẩn bị các biên bản họp và nghị quyết; và hỗ trợ việc thanh tra hàng năm;
3. Lưu ý khi đầu tư vào Việt Nam
Khi đầu tư vào Việt Nam, dù bạn là nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức, trong nước hay nước ngoài, đều cần cân nhắc kỹ một số yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả và tránh rủi ro. Dưới đây là những lưu ý chính:
1. Khung pháp lý
Luật Đầu tư & Luật Doanh nghiệp: Cần nắm rõ các quy định liên quan đến ngành nghề đầu tư, hình thức đầu tư, ưu đãi đầu tư, nghĩa vụ của nhà đầu tư,…
Ngành nghề kinh doanh có điều kiện: Một số lĩnh vực yêu cầu giấy phép đặc biệt hoặc hạn chế vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài.
Hợp đồng và thủ tục pháp lý: Soạn thảo hợp đồng kỹ càng, đăng ký đầu tư, xin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
2. Chính sách thuế và ưu đãi
Việt Nam có nhiều chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, miễn giảm tiền thuê đất… tùy vào lĩnh vực và địa bàn đầu tư.
Nên tìm hiểu kỹ về thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (với nhà đầu tư ngoại).
3. Tính minh bạch và thủ tục hành chính
Một số thủ tục vẫn có thể phức tạp và mất thời gian. Cần có đối tác hoặc đơn vị pháp lý uy tín hỗ trợ.
Cần xác minh rõ về quyền sử dụng đất, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, sản xuất,…
4. Hiểu biết về thị trường
Nắm rõ văn hóa tiêu dùng, xu hướng thị trường, đối thủ cạnh tranh.
Nên làm nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, tránh đầu tư cảm tính hoặc theo phong trào.
Thị trường Việt Nam có đặc điểm riêng: thích dùng mạng xã hội, thương mại điện tử phát triển nhanh, nhưng lòng trung thành thương hiệu thấp.
5. Đối tác và nhân sự
Cần chọn đối tác đáng tin cậy, nhất là nếu bạn không am hiểu thị trường Việt Nam.
Tuyển dụng và giữ chân nhân tài cũng là một thách thức. Văn hóa công sở Việt Nam có sự khác biệt với phương Tây hoặc Nhật Hàn.
6. Rủi ro có thể gặp
Biến động chính sách, đặc biệt trong các ngành “nhạy cảm” như năng lượng, bất động sản, tài chính.
Rủi ro tỷ giá, nhất là khi đầu tư bằng ngoại tệ.
Khả năng tranh chấp thương mại, vi phạm hợp đồng (cần có pháp lý chặt chẽ để xử lý).
Liên hệ Luật sư: 0977.523.155