Tài sản không được kê biên là những tài sản mà doanh nghiệp sở hữu nhưng không được ghi nhận trong bảng cân đối kế toán. Điều này có thể xảy ra khi giá trị của tài sản đó quá thấp hoặc vì chúng không đáng kể đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc tài sản không được kê biên không có nghĩa là nó không quan trọng hay không có giá trị. Các tài sản này vẫn có thể được sử dụng và tạo ra giá trị cho doanh nghiệp.
Vì vậy, việc quản lý và kiểm soát tài sản không được kê biên cũng rất quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp được hiệu quả và bền vững. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về tài sản không được kê biên. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào trong quá trình tìm hiểu, hãy liên hệ với Luật Thiên Mã chúng tôi qua hotline: 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.
>> Liên hệ tổng đài 1900.6174 để đặt lịch hẹn với chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm
Tài sản không được kê biên là gì
>> Hướng dẫn miễn phí tài sản không được kê biên nhanh chóng, gọi ngay 1900.6174
Tài sản không được kê biên là những tài sản mà không được cưỡng chế để thi hành án, nghĩa là chúng không được sử dụng để đảm bảo việc trả nợ theo bản án hoặc quyết định tố tụng.
Các tài sản này thường không có giá trị đủ để đảm bảo việc trả nợ hoặc không thể tịch thu được như các tài sản vô hình như quyền sử dụng đất, quyền sử dụng tài sản trí tuệ, quyền sử dụng giấy phép kinh doanh, và các tài sản khác như đồng hồ, quần áo, đồ gia dụng,…
Tuy nhiên, tài sản không được kê biên không có nghĩa là chúng không có giá trị.
Đôi khi, các tài sản này có giá trị tinh thần hoặc giá trị sử dụng, nhưng không thể sử dụng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ theo bản án hoặc quyết định tố tụng.
Việc quản lý và bảo vệ tài sản này vẫn là một vấn đề quan trọng, và chúng có thể được sử dụng để trả nợ nếu người nợ có khả năng trả sau này.
>>> Xem thêm: Kê biên tài sản đang tranh chấp theo quy định Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015
Quy định về tài sản không được kê biên.
>> Gọi ngay 1900.6174 để đặt lịch hẹn với chuyên viên tư vấn tài sản không được kê biên
Việc quy định một số tài sản không được kê biên trong Luật thi hành án dân sự là một biện pháp bảo vệ nhân đạo và bảo vệ lợi ích công cộng.
Việc bảo vệ tài sản của người phải thi hành án cũng là một cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn quá mức.
Các tài sản không được kê biên được quy định rõ ràng tại Điều 87 của Luật thi hành án dân sự, bao gồm các loại tài sản bị cấm lưu thông, tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng, tài sản do ngân sách nhà nước cấp cho cơ quan, tổ chức, và một số loại tài sản khác như lương thực, thuốc, vật dụng cần thiết cho người tàn tật, đồ dùng thờ cúng, công cụ lao động, vật dụng sinh hoạt cần thiết cho người phải thi hành án và gia đình, trang thiết bị, phương tiện, công cụ bảo đảm an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, phòng chống ô nhiễm môi trường của doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc tài sản không được kê biên không có nghĩa là tài sản đó không có giá trị.
Các tài sản này vẫn có giá trị và có thể được sử dụng để đảm bảo việc trả nợ sau này nếu người phải thi hành án có khả năng trả.
>>> Xem thêm: Kê biên tài sản trong tố tụng hình sự theo quy định Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015
Thủ tục kê biên tài sản trong một số trường hợp cụ thể.
>> Tư vấn chi tiết tài sản không được kê biên miễn phí, gọi ngay 1900.6174
Khi tiến hành kê biên tài sản của người phải thi hành án, chấp hành viên phải tuân theo các quy định thi hành án và các quy định pháp luật liên quan.
Trong trường hợp người đang sử dụng, quản lý đồ vật mở khóa, mở gói không tuân thủ yêu cầu của chấp hành viên, chấp hành viên phải lập biên bản về sự việc đó.
Sau đó, chấp hành viên có thể tự mình hoặc thuê người khác tiến hành mở khóa, phá khóa hoặc mở gói để lấy tài sản kê biên.
Tuy nhiên, trong trường hợp này, chấp hành viên phải chịu trách nhiệm về thiệt hại gây ra cho người phải thi hành án do việc mở khóa, phá khóa, mở gói.
Nếu cần thiết, sau khi lấy tài sản, chấp hành viên có thể niêm phong đồ vật và giao bảo quản theo quy định của pháp luật.
Việc mở khóa, phá khóa, mở gói hoặc niêm phong phải được lập biên bản, có chữ ký của các người tham gia và người làm chứng để đảm bảo tính chính xác và minh bạch của quá trình thi hành án.
>>> Xem thêm: Tài sản trí tuệ là gì? Tầm quan trọng của tài sản trí tuệ trong doanh nghiệp
Kê biên tài sản thuộc sở hữu chung
Việc kê biên tài sản thuộc sở hữu chung được quy định tại Điều 74 của Luật thi hành án dân sự.
Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung chưa xác định được phần sở hữu của các chủ sở hữu chung, chấp hành viên phải thông báo cho các chủ sở hữu chung biết về việc kê biên tài sản.
Chủ sở hữu chung có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án xác định phần sở hữu của họ đối với tài sản chung.
Nếu trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo mà chủ sở hữu chung không khởi kiện, người được thi hành án hoặc người khác có thể yêu cầu chấp hành viên kê biên tài sản đó để thi hành án.
Trong trường hợp tài sản đó đang được người thứ ba thuê, người thuê được tiếp tục thuê theo hợp đồng đã giao kết.
Nếu người thứ ba không tự nguyện giao tài sản, chấp hành viên có quyền cưỡng chế buộc họ phải giao tài sản để thi hành án.
Còn đối với trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung đã xác định phần sở hữu của các chủ sở hữu chung, thì chấp hành viên phải kê biên tài sản theo tỷ lệ phần sở hữu của từng chủ sở hữu chung.
>> Hướng dẫn chi tiết tài sản không được kê biên miễn phí, liên hệ 1900.6174
Kê biên vốn góp
Khi kê biên vốn góp, chấp hành viên phải yêu cầu các cá nhân, cơ quan, tổ chức nơi người phải thi hành án có vốn góp cung cấp thông tin về phần vốn góp của người đó.
Nếu cần thiết, chấp hành viên có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân có chuyên môn xác định phần giá trị vốn góp của người phải thi hành án để cưỡng chế thi hành án.
Trong trường hợp đương sự không đồng ý với phần vốn góp được xác định bởi chấp hành viên, đương sự có quyền yêu cầu tòa án xác định phần vốn góp của người phải thi hành án. Khi đã xác định được phần vốn góp của người phải thi hành án, chấp hành viên sẽ ra quyết định kê biên phần vốn góp đó để thi hành án.
Việc kê biên vốn góp của người phải thi hành án là một trong những phương tiện thi hành án để đảm bảo cho người được thi hành án có được khoản tiền mà người phải thi hành án cần phải trả.
>> Tư vấn miễn phí tài sản không được kê biên chính xác, gọi ngay hotline 1900.6174
Kê biên phương tiện giao thông
Theo quy định tại Điều 96 Luật thi hành án dân sự, khi kê biên phương tiện giao thông của người phải thi hành án, chấp hành viên phải yêu cầu người phải thi hành án, người đang quản lý, sử dụng phương tiện phải giao giấy đăng ký phương tiện đó.
Sau khi kê biên, chấp hành viên có thể thu giữ phương tiện giao thông đó hoặc giao cho người phải thi hành án, người đang quản lý, sử dụng tiếp tục khai thác, sử dụng, bảo quản nhưng không được chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp.
Nếu tài sản kê biên là nhà ở đang cho thuê hoặc cho ở nhờ, chấp hành viên phải thông báo ngay cho người đang thuê hoặc ở nhờ biết để đảm bảo tính minh bạch và tránh gây phiền hà cho người đang ở.
Trong trường hợp tài sản kê biên là nhà ở hoặc cửa hàng đang cho thuê và được bán đấu giá, thời hạn thuê hoặc thời hạn lưu cư vẫn còn, người thuê hoặc người ở nhờ có quyền tiếp tục được thuê hoặc lưu cư theo quy định của Bộ luật dân sự.
>> Tổng đài 1900.6174 tư vấn về chủ đề tài sản không được kê biên miễn phí
Kê biên quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 110 và Điều 111 Luật thi hành án dân sự, chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong trường hợp được chuyển quyền sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Nếu người phải thi hành án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc thuộc diện quy hoạch phải thu hồi đất nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì vẫn được kê biên quyền sử dụng đất đó.
Khi kê biên quyền sử dụng đất, chấp hành viên yêu cầu người phải thi hành án, người đang quản lý giấy tờ về quyền sử dụng đất phải nộp các giấy tờ đó cho cơ quan thi hành án dân sự. Nếu đất của người phải thi hành án có tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của người đó, thì chấp hành viên sẽ kê biên cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Nếu đất của người phải thi hành án có tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó thuộc quyền sở hữu của người khác, thì chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất và thông báo cho người sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 98 Luật thi hành án dân sự, việc xác định giá trị tài sản kê biên được tiến hành như sau:
– Trường hợp đương sự đã thoả thuận được về giá tài sản ngay khi kê biên, thì chấp hành viên sẽ lập biên bản về thỏa thuận đó và giá tài sản do đương sự thoả thuận sẽ là giá khởi điểm để bán đấu giá.
– Trường hợp đương sự đã thoả thuận về việc tổ chức thẩm định giá, thì chấp hành viên sẽ ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá đó.
– Trường hợp đương sự không thoả thuận được về giá và cũng không thoả thuận được việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá, tổ chức thẩm định giá do đương sự lựa chọn từ chối việc ký hợp đồng dịch vụ và việc thi hành án do cơ quan thi hành án dân sự phải chủ động thi hành án, thì chấp hành viên sẽ kí hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản kê biên trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày kê biên tài sản.
Việc xác định giá trị tài sản kê biên là rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình bán đấu giá tài sản.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 98, giá tài sản được xác định phải đảm bảo tính chính xác, công bằng, hợp lý và phản ánh được giá trị thực tế của tài sản đó.
Nếu không đạt được thoả thuận về giá hoặc việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá, thì quyết định xác định giá của tổ chức thẩm định giá được xác định là giá chính thức của tài sản đó.
Theo quy định tại Điều 99 Luật thi hành án dân sự, việc định giá lại tài sản kê biên được thực hiện trong các trường hợp chấp hành viên vi phạm nghiêm trọng quy định về định giá tài sản dẫn đến sai lệch kết quả định giá tài sản hoặc khi đương sự yêu cầu định giá lại trước khi có thông báo công khai về việc bán đấu giá tài sản.
Yêu cầu định giá lại chỉ được thực hiện một lần và chỉ được chấp nhận nếu đương sự có đơn yêu cầu trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo về kết quả định giá ban đầu.
Nếu có nhiều người được thi hành án thì người nhận tài sản phải được sự đồng ý của những người được thi hành án khác và phải thanh toán lại cho những người được thi hành án khác số tiền tương ứng tỉ lệ giá trị mà họ được hưởng.
Theo quy định tại Điều 104 Luật thi hành án dân sự, nếu sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì chấp hành viên thông báo cho người phải thi hành án biết.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận được thông báo về việc người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để thi hành án, nếu người phải thi hành án không nộp đủ số tiền thi hành án và chi phí thi hành án để lấy lại tài sản đưa ra bán đấu giá thì chấp hành viên giao tài sản cho người được thi hành án.
Đối với tài sản là bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì chấp hành viên ra quyết định giao tài sản cho người được thi hành án để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó cho người được thi hành án.Nếu người phải thi hành án, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện giao tài sản cho người được thi hành án thì bị cưỡng chế thi hành án.
>> Tổng đài 1900.6174 tư vấn về chủ đề tài sản không được kê biên chi tiết
Bán tài sản đã kê biên để thi hành án
Ngoài ra, nếu trong quá trình thi hành án, tài sản kê biên bị hư hỏng, mất mát hoặc giá trị giảm sút do nguyên nhân khách quan không do người phải thi hành án gây ra thì người phải thi hành án không chịu trách nhiệm bồi thường.
Tuy nhiên, nếu tài sản bị hư hỏng, mất mát hoặc giảm giá trị do người phải thi hành án gây ra thì người phải thi hành án phải bồi thường cho người sở hữu tài sản bị thi hành án.
Trong trường hợp tài sản bị kê biên là xe cơ giới, tàu thuyền hoặc máy bay thì việc bán đấu giá tài sản phải tuân thủ các quy định liên quan đến đăng ký, cấp phép và kiểm định của các cơ quan có thẩm quyền.
Nếu tài sản bị kê biên là tài sản nhà ở thì việc bán đấu giá tài sản phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở.
Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc hiểu rõ hơn về quy trình thi hành án và thủ tục bán đấu giá tài sản kê biên.
Tuy nhiên, để bảo đảm quyền lợi của mình, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ các luật sư hoặc chuyên gia pháp lý.
Theo khoản 8 Điều 101 Luật thi hành án dân sự, khi tài sản đã được kê biên và không thể bán được hoặc người được thi hành án không đồng ý nhận tài sản, thì tài sản đó sẽ được trả lại cho người phải thi hành án.
Tuy nhiên, trong trường hợp cần thiết, khi khai thác tài sản không ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người thứ ba, chấp hành viên có quyền cưỡng chế khai thác tài sản của người phải thi hành án để bán đấu giá hoặc để trả nợ.
Trong trường hợp này, chấp hành viên sẽ phải ra quyết định cưỡng chế khai thác tài sản, ghi rõ các thông tin liên quan đến việc khai thác tài sản, và quyết định này sẽ được gửi đến các cơ quan có thẩm quyền quản lý, đăng ký đối với tài sản đó và uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản.
Tất cả các giao dịch liên quan đến tài sản đang được cưỡng chế khai thác đều phải được sự đồng ý của chấp hành viên.
Trong quá trình này, người phải thi hành án vẫn còn quyền yêu cầu trả lại tài sản nếu đã đủ điều kiện theo quy định.
Theo quy định tại Điều 108 và Điều 109 của Luật thi hành án dân sự, việc cưỡng chế khai thác tài sản của người phải thi hành án được thực hiện như sau:
– Nếu tài sản đang được người phải thi hành án trực tiếp khai thác hoặc cho người khác khai thác, thì người đang khai thác được tiếp tục khai thác.
– Trong trường hợp tài sản chưa khai thác, chấp hành viên sẽ yêu cầu người phải thi hành án ký hợp đồng khai thác tài sản với tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu khai thác tài sản.
Người khai thác tài sản sẽ phải nộp số tiền thu được từ việc khai thác tài sản cho cơ quan thi hành án dân sự, sau khi trừ các chi phí cần thiết.
Nếu trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày yêu cầu mà người phải thi hành án không kí hợp đồng khai thác với người khác, thì chấp hành viên sẽ kê biên và xử lý tài sản để thi hành án.
– Nếu việc khai thác tài sản không hiệu quả, chấp hành viên sẽ mời các chuyên gia định giá tài sản để đánh giá giá trị của tài sản và tiến hành bán đấu giá tài sản đó để thu hồi nợ.
Việc bán đấu giá tài sản phải tuân thủ các quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản và thủ tục bán đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
>> Tư vấn nhanh chóng tài sản không được kê biên, gọi ngay hotline 1900.6174
Các loại tài sản không được kê biên
Theo quy định tại khoản 1 Điều 113 và khoản 1 Điều 87 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, có những loại tài sản không được kê biên. Cụ thể, các loại tài sản không được kê biên bao gồm:
– Tài sản không phải của đương sự hoặc không liên quan đến vụ tranh chấp: Đây là trường hợp khi tài sản không thuộc quyền sở hữu của đương sự hoặc không có liên quan đến vụ tranh chấp.
– Tài sản đã bị tịch thu, khóa két, giữ lại hoặc đã bị kê biên trước đó: Đây là trường hợp khi tài sản đã bị tịch thu, khóa két, giữ lại hoặc đã bị kê biên trước đó, nên không được áp dụng lại biện pháp kê biên.
– Tài sản đã được cam kết bảo lãnh: Đây là trường hợp khi tài sản đã được cam kết bảo lãnh bởi các tổ chức tín dụng hoặc các cá nhân khác.
– Tiền mặt, chứng khoán, vàng, đá quý, giấy tờ có giá trị: Đây là trường hợp khi tài sản là tiền mặt, chứng khoán, vàng, đá quý, giấy tờ có giá trị như sổ tiết kiệm, trái phiếu, chứng chỉ quỹ, chứng chỉ tiền gửi, hợp đồng tín dụng và các giấy tờ có giá trị tương tự
– Tài sản cần thiết để đảm bảo cuộc sống hằng ngày của người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn: Đây là trường hợp khi tài sản là những đồ dùng cá nhân, nội thất gia đình, vật dụng cần thiết để đảm bảo cuộc sống hằng ngày của người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn.
– Tài sản không thể tách rời được từ tài sản khác: Đây là trường hợp khi tài sản không thể tách rời được từ tài sản khác, như tài sản liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản liên quan đến quyền sở hữu trí tuệ, tài sản liên quan đến quyền sử dụng tài nguyên nước và các loại tài sản khác có tính chất tương tự
Điều này cho thấy, việc áp dụng biện pháp kê biên tài sản cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính hợp pháp và công bằng, tránh xảy ra tranh cãi về tính chất và quyền sở hữu của tài sản.
>> Tư vấn chính xác tài sản không được kê biên, liên hệ hotline 1900.6174
Tài sản không được cưỡng chế thi hành án:
Kê biên tài sản là một biện pháp cưỡng chế thi hành án nhằm đảm bảo tính hợp pháp và công bằng của quá trình thi hành án.
Vì vậy, tài sản không được kê biên chính là tài sản không được cưỡng chế thi hành án.
Đối với tài sản là tiền, như đã nêu, chấp hành viên không được cưỡng chế trừ quá 30% tổng số tiền lương, tiền công, tiền lương hưu, tiền trợ cấp mất sức lao động của người phải thi hành án.
Đối với tiền thu từ hoạt động kinh doanh của người phải thi hành án, chấp hành viên cũng phải để lại số tiền tối thiểu cho hoạt động kinh doanh và sinh hoạt của người phải thi hành án và gia đình.
Đối với tài sản là quyền sử dụng đất, như bạn đã trích dẫn, chấp hành viên chỉ được kê biên quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong trường hợp được chuyển quyền sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Vì vậy, đối với các trường hợp không được chuyển quyền sử dụng đất thì không được cưỡng chế thi hành án.
>> Liên hệ Luật sư tư vấn về vấn đề liên quan đến tài sản không được kê biên nhanh chóng và chính xác nhất, liên hệ ngay 1900.6174
Ngoài những nội dung tư vấn trong bài viết về chủ đề tài sản không được kê biên nếu bạn có bất kỳ nội dung nào chưa rõ cần được giải đáp đừng ngần ngại nhấc điện thoại lên và gọi điện ngay cho Luật Thiên Mã của chúng tôi qua điện thoại 1900.6174 để được tư vấn miễn phí.
