Cản trở quyền sử dụng đất của người khác bị xử phạt thế nào? 

Cản trở quyền sử dụng đất là hành vi vi phạm pháp luật được quy định tại Điều 16 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Mức xử phạt đối với hành vi này có thể lên đến 10 triệu đồng và phải thực hiện khắc phục hậu quả, khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Vậy cụ thể cản trở sử dụng đất của người khác là hành vi như thế nào? Cản trở sử dụng đất sẽ bị xử phạt ra làm sao? v.v…

Đây là những câu hỏi mà chúng tôi thường gặp trong quá trình tư vấn, hỗ trợ khách hàng. Tất cả sẽ được Tổng đài Luật Thiên Mã giải đáp ngay sau đây. Để được chúng tôi tư vấn chuyên sâu và nhanh chóng, vui lòng gọi qua số hotline sau đây 1900.6174

>>>Luật tư giải đáp miễn phí các vấn đề pháp liên quan đến cản trở sử dụng đất. Gọi ngay: 1900.6174

Cản trở quyền sử dụng đất là hành vi như thế nào?

Căn cứ dựa theo quy định tại Điều 16 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP có thể nhận biết các hành vi cản trở quyền sử dụng đất của người khác là một trong những hành vi thực hiện việc đưa vật liệu xây dựng, chất thải, chất độc hại hay các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc lên các thửa đất của mình hoặc đào bới, xây tường, làm hàng rào và các hành vi khác mà những hành vi này gây cản trở đến lối đi chung, làm giảm đi khả năng sử dụng đất của người khác hoặc gây nên thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

Theo đó những hành vi cố tình cản trở, ngăn cản, tranh chấp sử dụng đất của người khác tùy theo tính chất mức độ vi phạm mà sẽ được giải quyết theo những cách thức khác nhau.

>>>Luật tư giải đáp miễn phí về quy định của điều 16 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Gọi ngay: 1900.6174

Cản trở sử dụng đất của người khác bị xử phạt như thế nào? 

Một lần nữa cảm ơn sự tin tưởng của chị Hương, đã gửi các thắc mắc cần được giải đáp về cho Tổng đài Luật Thiên Mã. Sau khi tìm hiểu các quy định về cản trở quyền sử dụng đất thì chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời như sau:

​​Căn cứ dựa theo quy định tại Điều 16 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về mức xử phạt đối với từng hành vi cụ thể như sau:

• Đối với các hành vi đưa vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình mà gây nên cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của những người khác thì sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng – 3.000.000 đồng;
• Các hành vi đưa chất thải, chất độc hại lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình nhằm gây nên cản trở hoặc là gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác thì bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng – 5.000.000 đồng;
• Việc đào bới, xây tưởng, làm hàng rào mà gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác sẽ bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng
• Ngoài ra còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

>>>Luật tư giải đáp miễn phí về mức phạt cản trở sử dụng đất. Gọi ngay: 1900.6174

Hành vi cản trở sử dụng đất của người khác, cơ quan nào có thẩm quyền xử lý?

Tùy vào từng hành vi cản trở việc sử dụng đất lẫn mức xử phạt mà có thể xác định cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý hành vi này, cụ thể theo quy định tại các khoản 1 và khoản 2 Điều 38 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP nêu rõ như sau:

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có quyền thực hiện các việc:

• Phạt cảnh cáo;
• Phạt tiền đến 5 triệu đồng đối với các hành vi như đưa vật liệu xây dựng, vật liệu khác hay đưa chất thải, chất độc hại lên thửa đất của người khác hay thửa đất của mình để thực hiện các hành vi cản trở;
• Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất đó trước khi vi phạm;

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có quyền:

• Phạt cảnh cáo;
• Phạt tiền lên đến 50 triệu đồng đối với các hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây nên cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác; cơ quan có thẩm quyền sẽ áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo đúng quy định của Nghị định này như khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất đó trước khi vi phạm; Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được tư việc thực hiện hành vi vi phạm đó.

Bên cạnh đó, các bạn cũng có thể nộp đơn khởi kiện và yêu cầu Tòa án xét xử về hành vi cản trở sử dụng đất của một người.

>>>Luật tư giải đáp miễn phí về cơ quan có thẩm quyền xử lý cản trở sử dụng đất. Gọi ngay: 1900.6174

Trình tự thực hiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trên đất của mình 

 

Một lần nữa cảm ơn sự tin tưởng của chị Thảo, đã gửi các thắc mắc cần được giải đáp về cho Tổng đài Luật Thiên Mã. Sau khi tìm hiểu các quy định về cản trở quyền sử dụng đất thì chúng tôi xin được đưa ra câu trả lời như sau:

Hồ sơ sẽ bao gồm:

• Đơn tố cáo (theo mẫu đã quy định);
• Sổ hộ khẩu sao y của người tố cáo;
• Các giấy tờ tùy thân của người tố cáo;
• Các tài liệu, các bằng chứng để chứng minh về hành vi cản trở sử dụng đất;
• Văn bản thể hiện tình trạng hiện tại của tài sản bị ảnh hưởng bởi các hành vi lấn chiếm đất gây ra  như giá trị, mức độ tổn thất,…

Ngoài ra, còn có thể thực hiện yêu cầu khởi kiện và yêu cầu Tòa án nơi có quyền sử dụng đất đang bị xâm phạm đó giải quyết nhằm chấm dứt hành vi đó, hồ sơ bao gồm:

• Đơn khởi kiện (theo mẫu);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người khởi kiện;
• Giấy tờ tùy thân của người tố cáo;
• Các tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Sau khi nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thẩm phán sẽ tiến hành thụ lý khi hồ sơ và tiến hành thủ tục cần thiết để xét xử. Nếu không chấp nhận với bản án, các quyết định sơ thẩm thì có thể làm đơn kháng cáo nhằm tiến hành xét xử phúc thẩm.

Theo như các nội dung phân tích ở trên, có thể thấy rằng, có rất nhiều cách thức để công dân bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi bị người khác cản trở quyền sử dụng đất. Khi người dân thấy các quyền và lợi ích hợp của mình bị hành vi cản trở của các đối tượng khác xâm phạm đến, thì hoàn toàn có quyền thực hiện các biện pháp nêu trên. Nhà nước sẽ luôn đưa ra những biện pháp để hỗ trợ kịp thời, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

>>>Xem thêm: Điều kiện cho thuê lại quyền sử dụng đất – Hồ sơ, thủ tục thực hiện

Hàng xóm cản trở quyền sử dụng đất, không cho xây nhà, phải làm gì?

 

Sau khi nhận được câu hỏi gửi về của anh, Tổng đài Luật Thiên Mã 1900.6174 đã tập trung nghiên cứu và tìm hiểu các thông tin pháp luật mới nhất liên quan đến tranh chấp đất đai, cụ thể về việc cản trở quyền sử dụng đất, hàng xóm không cho xây nhà, để đưa ra câu trả lời cho anh như sau:

Đối với trường hợp đã xác định  rõ việc xây nhà của mình không hề lấn sang đất hàng xóm, hoặc là không làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận, thì bạn nên ưu tiên thương lượng trước với hàng xóm để có thể giải quyết khúc mắc. Các tranh chấp liên quan đến đất đai luôn ưu tiên tự hòa giải với nhau.

Khi hòa giải vẫn không thành, mà đã xin được giấy phép xây dựng thì bạn cứ việc tiếp tục thi công nhà của mình, bởi đây vốn là quyền lợi của bạn. 

Mặt khác, căn cứ theo Điều 169 của Bộ luật Dân sự 2015, khi thực hiện quyền sở hữu, hay quyền khác đối với các tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật cần phải chấm dứt hành vi đó hoặc cũng có quyền yêu cầu Tòa án, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người này chấm dứt hành vi vi phạm của mình.

Như vậy, khi bạn đã thương lượng nhưng vẫn không thành thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án cấp huyện nơi có đất hoặc cơ quan khác như là Công an cấp xã nơi bạn cư trú tiến hành giải quyết việc người cản trở không cho bạn xây nhà.

>>>Xem thêm: Mẫu đơn yêu cầu mở lối đi chung chuẩn nhất năm 2023

Trên đây là tất cả những nội dung đã được chúng tôi cập nhật và thông tin đến các bạn về vấn đề cản trở quyền sử dụng đất, cụ thể về hàng xóm cản trở sử dụng đất, không cho xây nhà thì phải làm sao? Trình tự thực hiện để bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trên đất của mình? v.v…

Tổng đài Luật Thiên Mã sẽ không ngừng cố gắng để kịp thời hỗ trợ, giải đáp các thắc mắc mà mọi người đang gặp phải. Nếu như có thêm câu hỏi nào liên quan đến “Cản trở sử dụng đất” thì hãy liên hệ với Tổng đài Luật Thiên Mã của chúng tôi thông qua số hotline 1900.6174.