Xin giấy phép xây dựng hàng rào không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cam kết tuân thủ quy định xây dựng, bảo vệ quyền lợi các bên liên quan.
Giấy phép đảm bảo tính hợp pháp, đưa ra tiêu chuẩn cần thiết trong quá trình thi công.
Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của Luật Thiên Mã sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết này. Để được hỗ trợ nhanh, quý khách có thể:
- Gọi điện tư vấn.
- Đặt lịch tư vấn qua video call.
- Gặp trực tiếp tại văn phòng luật sư.
- Hẹn gặp ngoài văn phòng tại địa điểm bạn chọn.
Hàng rào là gì? Các loại hàng rào
Hàng rào là cấu trúc bao quanh khu vực hoặc phân chia ranh giới giữa các khu đất, thường ở ngoài trời, được xây từ cột kết nối bằng bảng, dây, ray hoặc lưới.
Xây dựng hàng rào có cần xin giấy phép xây dựng không?
Theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), một số công trình được miễn giấy phép xây dựng như công trình tạm, sửa chữa không thay đổi kết cấu, hoặc thuộc quy hoạch được phê duyệt. Tuy nhiên, xây dựng hàng rào thường yêu cầu giấy phép, trừ trường hợp là công trình nhỏ, không ảnh hưởng lớn đến môi trường, cảnh quan, an ninh trật tự, tùy quy định địa phương. Để chắc chắn, bạn nên kiểm tra quy định cụ thể tại địa phương và xin giấy phép nếu cần thiết để tránh rủi ro pháp lý.
>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư.
Xin giấy phép xây dựng hàng rào cần điều kiện gì?
Theo Luật Xây dựng 2014 và Điều 43 Luật Nhà ở 2014, để xin giấy phép xây dựng hàng rào, cần đáp ứng:
- Tuân thủ quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
- Phù hợp quy định kiến trúc, không ảnh hưởng cảnh quan.
- Đáp ứng kích thước, vị trí (cao tối đa 2,6m, thoáng nếu gần đường, đặc tối đa 0,6m chân rào).
- Đảm bảo an toàn giao thông, không gây ô nhiễm môi trường.
- Có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Về quyền xây dựng tường rào ngăn cách bất động sản
Theo Điều 176 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu bất động sản được xây hàng rào trên đất của mình. Nếu xây trên ranh giới chung, cần thỏa thuận với chủ liền kề; hàng rào trở thành sở hữu chung. Nếu không đồng ý mà có lý do chính đáng, bên xây phải dỡ bỏ.
>>> Nhanh tay đặt lịch tư vấn với luật sư của chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho bạn!
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hàng rào?
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), thẩm quyền cấp giấy phép thuộc:
- UBND cấp huyện: Cho các dự án tại địa phương cấp huyện.
- UBND cấp tỉnh: Cho dự án lớn hoặc đặc biệt.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng hàng rào gồm những gì?
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế (kích thước, vật liệu, vị trí).
- Bản mô tả công trình (công năng, an toàn, môi trường).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ bổ sung theo yêu cầu địa phương.
Có được phép xây hàng rào trên đất đang tranh chấp không?
Không có quy định rõ ràng cấm xây dựng trên đất tranh chấp. Tuy nhiên, theo Điều 122 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, nếu một bên yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, việc xây dựng (bao gồm hàng rào) sẽ bị cấm để giữ nguyên hiện trạng. Nếu không có biện pháp này, xây dựng vẫn cần tuân thủ quy định pháp luật.
>>> Đặt lịch ngay để được tư vấn bởi đội ngũ luật sư hàng đầu, giúp bạn giải quyết mọi khó khăn pháp lý một cách hiệu quả!
Bảng giá giấy phép xây dựng hàng rào tại Bình Dương
Dịch vụ trọn gói (tính theo m² sổ đất):
| Quy mô | Đơn giá |
| Dưới 100 m² | 3.000.000 đ |
| 100-200 m² | 3.500.000 đ |
| 200-300 m² | 4.000.000 đ |
| 300-400 m² | 4.500.000 đ |
| 400-1000 m² | Thỏa thuận |
Bản vẽ xin phép (tính theo m² sổ đất):
| Quy mô | Đơn giá |
| Dưới 100 m² | 1.000.000 đ |
| 100-200 m² | 1.500.000 đ |
| 200-300 m² | 2.000.000 đ |
| 300-400 m² | 2.500.000 đ |
| 400-1000 m² | Thỏa thuận |
Thời gian: 15-20 ngày làm việc.
Trên đây là thông tin về xin giấy phép xây dựng hàng rào từ Luật Thiên Mã. Để được hỗ trợ, liên hệ:
- Gọi điện: 0977.523.155.
- Video call: Đặt lịch tư vấn từ xa.
- Gặp tại văn phòng: Hẹn lịch trực tiếp.
- Gặp ngoài văn phòng: Chọn địa điểm bạn muốn.
