Giả chữ ký giáp ranh bị xử lý như thế nào? Người dân hiện nay vẫn chưa hiểu rõ các quy định của pháp luật về vấn đề đất đai đến việc áp dụng trên thực tế vẫn gặp nhiều khó khăn, chưa bảo vệ mà được quyền và lợi ích một cách thỏa đáng. Để tìm hiểu cụ thể hơn về vấn đề này, quý bạn đọc có thể theo dõi bài viết dưới đây của dịch vụ tư vấn pháp lý của Luật Thiên Mã chúng tôi. Để được đảm bảo quyền lợi, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.6174 để được hỗ trợ.
>>>Luật sư tư vấn miễn phí Giả chữ ký giáp ranh bị xử lý như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174
Anh Tú ( Quảng Ngãi) có câu hỏi như sau:
“Chào Luật sư, tôi là Tú, 40 tuổi, hiện tôi làm nông tại Quảng Ngãi. Hiện nay tôi cần ký tên vào lộ giới là bắt buộc tất cả các hộ lân cận cần phải có mặt để xác định lộ giới của từng nhà. Nhưng hàng xóm của tôi không chịu ký giáp ranh mà nếu như giả mạo chữ ký của họ thì sẽ bị huỷ bỏ giấy tờ và không được chấp nhận không? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.”
Phần trả lời:
Chào Anh Tú, chúng tôi cảm ơn anh đã tin tưởng, đặt câu hỏi cho dịch vụ Luật Thiên Mã. Sau đây là câu trả lời đến câu hỏi của Anh Tú:
Ký giáp ranh đất là gì?
Khái niệm Việc ký tên vào lộ giới là bắt buộc tất cả các hộ lân cận cần phải có mặt để xác định lộ giới của từng nhà, tức là các nhà mà có vị trí liền nhau hoặc có chung lối đi nhằm để xác định hiện trạng và ranh giới để sử dụng của khu đất. Nếu như mà hàng xóm không chịu ký giáp ranh mà nếu như giả mạo chữ ký của họ thì sẽ bị huỷ bỏ giấy tờ và cũng không được chấp nhận.
>>> Ký giáp ranh đất là gì? liên hệ ngay 1900.6174
Giả chữ ký giáp ranh bị xử lý như thế nào?
Người mà thực hiện hành vi vi phạm pháp luật giả mạo chữ ký người khác mà có thể bị xử lý hành chính, bao gồm hình phạt chính là phạt tiền (mức xử phạt tiền cần phụ thuộc vào từng lĩnh vực mà người đó giả mạo chữ ký) và các hình phạt bổ sung, các biện pháp để khắc phục hậu quả (nếu như có).
Giả mạo chữ ký trong hoạt động chứng thực
Theo Nghị định 110/2013/NĐ-CP và được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 67/2015/NĐ-CP, thì hành vi giả mạo chữ ký trong hoạt động chứng thực là việc người nào mà có hành vi giả lại chữ ký của người mà thực hiện chứng thực. Khi mà có hành vi vi phạm pháp luật này, người thực hiện hành vi sẽ bị phạt tiền từ 1triệu đồng đến 3 triệu đồng kèm theo là biện pháp khắc phục hậu quả là hủy bỏ các giấy tờ mà có chữ ký giả đó.
>>> Giả chữ ký giáp ranh bị xử lý như thế nào? liên hệ ngay 1900.6174
Có bắt buộc ký giáp ranh khi xin cấp sổ đỏ lần đầu không?
Theo như quy định của Luật Đất đai và theo Khoản 1 Điều 8 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT có quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ nộp khi mà thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, việc ký giáp ranh của hộ gia đình, cá nhân giáp ranh mà không phải là trường hợp bắt buộc, cụ thể là trong những trường hợp dưới đây:
Trường hợp 1. Trường hợp mà người sử dụng đất có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013
Trường hợp người sử dụng đất mà có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP có hướng dẫn Luật Đất đai. Khi mà người xin cấp Giấy chứng nhận mà có các giấy tờ sau đây thì sẽ không cần phải xin ký xác nhận là giáp ranh và đất có tranh chấp hay không có tranh chấp:
– Những giấy tờ về quyền mà được sử dụng đất từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan mà có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
– Các loại giấy tờ khác mà được xác lập từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính Phủ.
Do vậy, trong trường hợp mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và có các giấy tờ nêu trên thì được cấp Giấy chứng nhận quyền về sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì không cần phải nộp thêm giấy tờ nào. Do vậy việc cấp về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sẽ có thể không cần ký giáp ranh.
>>>Xem thêm: Biên bản ký giáp ranh đất như thế nào là chính xác nhất?
Trường hợp 2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân liền kề mà không ký giáp ranh.
– Căn cứ theo Điểm 2.4 Khoản 2 Điều 11 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính và Khoản 2 Điều 8 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trường hợp mà người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã mà được các bên liên quan còn lại và người dẫn đo đạc xác nhận.
Khi đó, đơn vị đo đạc sẽ chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho Ủy ban nhân dân của xã để xác nhận vắng mặt và thông báo trên loa truyền thanh của cấp xã, niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân của xã để người sử dụng đất liền kề đến ký xác nhận.
– Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo mà người sử dụng đất liền kề mà không có mặt và không có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất thì ranh giới thửa đất mà được xác định theo bản mô tả đã lập. Trường hợp sau 10 ngày tính từ ngày nhận được Bản mô tả ranh giới, mốc ranh giới thửa đất mà người sử dụng đất liền kề mà không ký xác nhận, đồng thời mà không có văn bản thể hiện việc có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo có liên quan đến ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất mà được xác nhận theo bản mô tả.
– Do vậy, trường hợp nếu hộ gia đình, cá nhân xung quanh vắng mặt, mà không ký giáp ranh thì có thể chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho Ủy ban nhân dân của xã để xác nhận vắng mặt và trong thời hạn như trên, nếu như hộ gia đình, cá nhân xung quanh không có văn bản xác nhận đất đang có tranh chấp gửi cho Ủy ban nhân dân của xã thì thửa đất mà được xác định là không có tranh chấp và có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, việc ký giáp ranh mà không phải là quy trình bắt buộc trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>>Có bắt buộc ký giáp ranh khi xin cấp sổ đỏ lần đầu không? liên hệ ngay 1900.6174
Ký giáp ranh để cấp sổ đỏ như thế nào?
Căn cứ Điều 70 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định rõ thủ tục đề nghị đăng ký cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân bao Gồm các bước như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ về đề nghị
Bước 2: Tiếp nhận của hồ sơ
Bước 3: Giải quyết về yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Uỷ ban nhân dân của xã, phường, thị trấn sẽ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như:
Xác nhận hiện trạng về sử dụng đất sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch.
Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện công việc bên trên, Uỷ ban nhân dân của xã, phường, thị trấn nơi mà có đất phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện trích đo địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp (nếu như có).
Niêm yết công khai về kết quả kiểm tra hồ sơ, tình trạng tranh chấp, xác nhận về hiện trạng, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở của Ủy ban và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn là 15 ngày; xem xét giải quyết ý kiến phản ánh về nội dung công khai và các hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
>>> Ký giáp ranh để cấp sổ đỏ như thế nào?liên hệ ngay 1900.6174
Trên đây là tư vấn của Luật sư Luật Thiên Mã về các nội dung mà liên quan đến giả chữ ký giáp ranh.Trường hợp quý bạn cần những hỗ trợ cụ thể hay những giải đáp hợp lý, cụ thể hơn thì quý bạn có thể liên hệ qua số điện thoại hotline 1900.6174 sẽ được chúng tôi hỗ trợ tư vấn cho quý bạn đọc nhé.
