Bạn đang loay hoay không biết bắt đầu từ đâu để sang tên sổ hồng? Thủ tục pháp lý phức tạp, quy định thay đổi liên tục khiến nhiều người rơi vào tình trạng lúng túng, thậm chí mất tiền oan. Đừng lo! Luật sư của Luật Thiên Mã sẽ giúp bạn tháo gỡ mọi vướng mắc một cách rõ ràng, hợp pháp và nhanh chóng. Theo quy định pháp luật hiện hành, việc sang tên sổ hồng cần tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục và hồ sơ pháp lý. Nếu bạn đang chuẩn bị giao dịch mua bán nhà đất, hay nhận chuyển nhượng tài sản, hãy đặt lịch tư vấn ngay tại Luật Thiên Mã để được hỗ trợ chính xác – an toàn – tiết kiệm thời gian.
Thủ tục sang tên sổ hồng là gì?
1. Khái niệm sang tên sổ hồng:
Sang tên sổ hồng là quá trình pháp lý nhằm chuyển giao quyền sở hữu nhà ở, đất ở hoặc các tài sản gắn liền với đất từ chủ sở hữu hiện tại sang người khác. Việc chuyển giao này được ghi nhận chính thức trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản, thường được gọi là “sổ hồng”. Đây là thủ tục bắt buộc để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bên nhận chuyển nhượng, đồng thời giúp các bên tham gia giao dịch minh bạch, an toàn và đúng quy định của pháp luật.
2. Các trường hợp cần sang tên
Mua bán, chuyển nhượng nhà đất: Khi thực hiện giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất, bên mua cần làm thủ tục sang tên sổ hồng để được cấp giấy chứng nhận mới mang tên mình, thay thế cho giấy chứng nhận cũ của bên bán.
Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở: Trong trường hợp nhận thừa kế hoặc được tặng cho nhà đất, người nhận cũng phải thực hiện thủ tục sang tên để xác nhận quyền sở hữu hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng: Khi người sử dụng đất muốn chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sang giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở (sổ hồng), việc sang tên cũng là một bước cần thiết trong quá trình này.
Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường năm 2024, có tới 60% các giao dịch bất động sản tại Việt Nam liên quan trực tiếp đến thủ tục sang tên sổ hồng. Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc sang tên trong các giao dịch và chuyển nhượng nhà đất, giúp bảo vệ quyền lợi của người mua cũng như đảm bảo tính pháp lý cho tài sản.
>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư.
Thủ tục chuyển sổ đỏ sang sổ hồng
1. Sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng
Sổ đỏ và sổ hồng là hai loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phổ biến ở Việt Nam. Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chủ yếu ghi nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trên một thửa đất nhất định. Trong khi đó, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất) không chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất mà còn ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và các công trình xây dựng khác trên đất.
Việc chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng thường được áp dụng khi trên đất đã có nhà ở hoặc công trình xây dựng khác. Mục đích của việc này là để pháp lý hóa quyền sở hữu nhà ở, giúp người sử dụng đất có đầy đủ quyền lợi về mặt pháp lý đối với cả đất và nhà ở.
>>> Nhanh tay đặt lịch tư vấn với luật sư của chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho bạn!
Các bước thực hiện thủ tục chuyển sổ đỏ sang sổ hồng
1. Chuẩn bị hồ sơ
Để tiến hành thủ tục chuyển đổi, người làm hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hiện tại.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu có).
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc các giấy tờ liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (nếu là trường hợp chuyển nhượng).
Giấy phép xây dựng hoặc giấy tờ chứng nhận đủ điều kiện xây dựng nhà ở (nếu đã xây nhà).
Giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu) của người làm thủ tục.
Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo mẫu của cơ quan nhà nước.
2. Nộp hồ sơ
Người làm thủ tục mang hồ sơ đã chuẩn bị đến nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện nơi có bất động sản. Tại đây, cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.
Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, người nộp hồ sơ sẽ được hẹn ngày trả kết quả. Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng quy định, cán bộ sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoặc chỉnh sửa.
3. Đóng lệ phí, phí
Người làm thủ tục sẽ phải đóng các loại lệ phí theo quy định hiện hành, bao gồm:
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Phí đo đạc, nếu có yêu cầu đo đạc lại thửa đất hoặc nhà ở.
Mức lệ phí có thể khác nhau tùy theo từng địa phương và từng trường hợp cụ thể.
4. Nhận giấy chứng nhận mới: Sau khi hồ sơ được giải quyết và lệ phí được đóng đủ, người làm thủ tục sẽ nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất mới (sổ hồng). Giấy chứng nhận này thay thế cho sổ đỏ cũ, thể hiện đầy đủ quyền của chủ sở hữu đối với cả đất và nhà ở.
>>> Thanh toán ngay hôm nay để nhận được sự hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp từ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, giúp bạn vượt qua mọi thách thức pháp luật!
Chi phí sang tên sổ hồng và lệ phí liên quan
1. Các loại chi phí sang tên
Lệ phí trước bạ: Người mua hoặc nhận chuyển nhượng phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng hoặc giá do UBND cấp tỉnh quy định, tùy mức nào cao hơn.
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): Mức thuế này là 2% trên giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Phí thẩm định hồ sơ: Phí này dao động tùy theo quy định của địa phương, thường từ 500.000 đồng đến 5 triệu đồng, phụ thuộc vào tính chất và mức độ phức tạp của hồ sơ sang tên.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Thường mức phí này thấp, dưới 100.000 đồng tùy địa phương.
Phí công chứng hợp đồng: Phí công chứng sẽ tính theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ví dụ, hợp đồng dưới 50 triệu đồng sẽ mất khoảng 50.000 đồng phí công chứng, hợp đồng từ 50 triệu đến 100 triệu đồng phí là khoảng 100.000 đồng. Với các hợp đồng giá trị lớn hơn, phí sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng, ví dụ hợp đồng 2 tỷ đồng có phí khoảng 1,6 triệu đồng.
>>> Thanh toán phí tư vấn hôm nay để nhận được giải pháp pháp lý tối ưu từ luật sư, bảo vệ quyền lợi của bạn một cách tốt nhất!
Sổ hồng chung hoặc đồng sở hữu có sang tên được không?
1. Quy định về sổ hồng chung/đồng sở hữu
Sổ hồng chung hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên nhiều người, hoặc trường hợp đồng sở hữu, hoàn toàn có thể tiến hành sang tên khi tất cả các đồng sở hữu cùng đồng ý bằng văn bản. Việc sang tên sổ hồng chung đòi hỏi sự thống nhất giữa các chủ sở hữu vì quyền sở hữu tài sản thuộc về nhiều người nên phải có sự đồng thuận để tránh tranh chấp sau này. Nếu một trong các đồng sở hữu không đồng ý, việc sang tên sẽ không thể thực hiện được theo quy định của pháp luật.
Thủ tục sang tên sổ hồng chung
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết, bao gồm sổ hồng gốc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của tất cả các đồng sở hữu như chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân. Đây là các giấy tờ bắt buộc để xác thực chủ sở hữu và tình trạng pháp lý của bất động sản.
Các đồng sở hữu cùng lập đơn đề nghị sang tên, trong đó phải có chữ ký và xác nhận của toàn bộ các bên đồng sở hữu. Đơn đề nghị này thể hiện sự đồng thuận của các chủ sở hữu về việc chuyển đổi hoặc đăng ký lại quyền sở hữu trên sổ hồng.
Nếu có giao dịch chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền sở hữu, các bên phải ký hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hoặc chứng thực hợp đồng này theo quy định pháp luật để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.
Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên và môi trường thuộc địa phương nơi có bất động sản. Hồ sơ bao gồm đơn đề nghị sang tên, hợp đồng chuyển nhượng (nếu có), sổ hồng gốc, giấy tờ tùy thân và các giấy tờ khác theo yêu cầu.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và chính xác của các giấy tờ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan sẽ tiến hành xử lý và cập nhật thông tin sang tên trong thời gian quy định.
Sau khi hoàn thành thủ tục, các bên sẽ được nhận sổ hồng mới với tên chủ sở hữu mới hoặc tên các đồng sở hữu đã được thỏa thuận trong hồ sơ. Việc này chính thức xác nhận quyền sở hữu mới được pháp luật công nhận.
Ngoài ra, trong trường hợp các đồng sở hữu có tranh chấp hoặc không đồng thuận, việc sang tên sẽ không được thực hiện và các bên cần giải quyết tranh chấp theo pháp luật trước khi làm thủ tục sang tên.
>>> Hãy để các luật sư của chúng tôi đồng hành cùng bạn trong mọi vấn đề pháp luật, mang lại sự an tâm và bảo vệ quyền lợi tối đa!
Hướng dẫn sang tên sổ hồng chi tiết
Sang tên sổ hồng là thủ tục chuyển đổi quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất từ người này sang người khác. Đây là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên trong các giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng bất động sản. Việc thực hiện đúng quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp quá trình sang tên sổ hồng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và hợp pháp.
1. Quy trình sang tên sổ hồng
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Trước khi tiến hành thủ tục, các bên cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) bản gốc, hợp đồng chuyển nhượng hoặc các giấy tờ chứng minh quyền chuyển nhượng hợp pháp, giấy tờ tùy thân và các chứng từ liên quan đến nghĩa vụ tài chính.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai: Hồ sơ sang tên được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có thửa đất. Hiện nay, nhiều địa phương cũng hỗ trợ nộp hồ sơ trực tuyến qua hệ thống điện tử, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có sai sót, người nộp hồ sơ sẽ được yêu cầu bổ sung hoặc chỉnh sửa theo quy định.
Thẩm định hồ sơ và đo đạc (nếu cần thiết): Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định thực địa, kiểm tra giấy tờ và xác nhận thông tin để đảm bảo quyền sử dụng đất và tài sản trên đất được chuyển nhượng hợp pháp.
Nộp lệ phí, thuế theo quy định: Người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc sang tên, bao gồm:
Lệ phí trước bạ: Tính trên giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị quyền sử dụng đất do cơ quan thuế xác định.
Thuế thu nhập cá nhân: Áp dụng đối với người chuyển nhượng, tùy theo hình thức chuyển nhượng.
Các khoản phí khác theo quy định.
Cơ quan cấp sổ hồng mới: Sau khi hoàn tất thủ tục thẩm định và người nộp hồ sơ đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ hồng) đứng tên người nhận chuyển nhượng.
Nhận kết quả: Người nhận chuyển nhượng sẽ nhận sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai theo thời gian hẹn.
Thời gian xử lý hồ sơ: Theo quy định hiện hành, thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ hồng thường từ 15 đến 30 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ và đầy đủ.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị
Đơn đăng ký sang tên sổ hồng: Mẫu đơn theo quy định của cơ quan quản lý đất đai, do người nhận chuyển nhượng hoặc đại diện ký.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) bản gốc: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hiện tại của người chuyển nhượng.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Có thể là hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc các giấy tờ pháp lý khác chứng minh quyền chuyển nhượng hợp pháp.
CMND/CCCD, hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: Bản sao có công chứng để xác minh nhân thân và địa chỉ cư trú.
Giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính: Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các khoản phí liên quan khác.
Giấy ủy quyền (nếu có): Trường hợp một trong hai bên ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục sang tên.
3. Một số lưu ý quan trọng khi sang tên sổ hồng
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng và làm thủ tục sang tên, người mua cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của sổ hồng, tránh các trường hợp tranh chấp, thế chấp hoặc ràng buộc pháp lý khác.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn: Việc chậm nộp thuế, lệ phí sẽ làm chậm tiến độ cấp sổ hồng mới và có thể bị phạt.
Lựa chọn cơ quan có thẩm quyền: Hồ sơ sang tên phải được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, tỉnh nơi có đất, tránh nộp sai địa điểm dẫn đến kéo dài thời gian xử lý.
Giữ liên lạc với cán bộ tiếp nhận hồ sơ: Để theo dõi tiến độ và bổ sung hồ sơ khi được yêu cầu.
Phí dịch vụ nếu thuê làm thủ tục: Nếu sử dụng dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ hồng, cần thỏa thuận rõ ràng về phí và cam kết thời gian hoàn thành.
>>> Thanh toán ngay hôm nay để nhận được sự hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp từ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, giúp bạn vượt qua mọi thách thức pháp luật!
Lí do nên chọn Luật Thiên Mã là nơi tư vấn dịch vụ sang tên sổ hồng
Am hiểu pháp luật đất đai – Giải pháp toàn diện Luật Thiên Mã có luật sư chuyên môn sâu về lĩnh vực đất đai và bất động sản, luôn cập nhật những quy định pháp luật mới nhất. Luật sư không chỉ xử lý hồ sơ mà còn cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện, giúp khách hàng tránh được các rủi ro và tranh chấp trong quá trình sang tên sổ hồng.
Tiết kiệm thời gian – Thủ tục đơn giản Thay vì tự mình thực hiện nhiều bước thủ tục phức tạp, khách hàng sẽ được luật sư đại diện làm việc và xử lý toàn bộ các thủ tục tại các cơ quan chức năng từ công chứng, thuế đến văn phòng đăng ký đất đai. Điều này giúp rút ngắn thời gian và giảm thiểu các thủ tục hành chính phiền hà.
Kinh nghiệm thực tiễn – Giải quyết hồ sơ phức tạp Luật Thiên Mã đã thực hiện thành công nhiều hồ sơ sang tên với các tình huống phức tạp như đất có nguồn gốc không rõ ràng, sổ hồng chung, thừa kế phức tạp hay tranh chấp tiềm ẩn. Với kinh nghiệm phong phú, luật sư có thể xử lý nhanh chóng và hiệu quả các vướng mắc phát sinh.
Tư vấn tận tâm – Đồng hành xuyên suốt Khách hàng sẽ được luật sư tư vấn trực tiếp, hỗ trợ giải đáp các thắc mắc trong toàn bộ quá trình xử lý hồ sơ. Luật Thiên Mã cam kết đồng hành cùng khách hàng cho đến khi hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng.
Chi phí minh bạch – Không phát sinh ngoài cam kết Chúng tôi luôn báo giá rõ ràng, chi tiết trước khi ký hợp đồng. Toàn bộ chi phí đều minh bạch, không có các khoản phát sinh ngoài dự kiến, giúp khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ mà không phải lo lắng về chi phí phát sinh không mong muốn.
Hỗ trợ tận nơi – Tiện lợi cho khách hàng Luật Thiên Mã cung cấp dịch vụ hỗ trợ thu hồ sơ và tư vấn tại nhà, phù hợp với khách hàng có lịch trình bận rộn hoặc khó khăn trong việc di chuyển. Dịch vụ này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và thuận tiện hơn trong việc thực hiện thủ tục sang tên.
>>> Nhanh tay đặt lịch tư vấn với luật sư của chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho bạn!
Những câu hỏi thường gặp liên quan đến sang tên sổ hồng
- Sổ hồng là gì và khác gì so với sổ đỏ?
Sổ hồng là tên gọi thông thường của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, do Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên & Môi trường cấp cho chủ sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở. Sổ hồng thể hiện quyền sở hữu tài sản trên đất và quyền sử dụng đất đó.
Khác với sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), sổ hồng không chỉ xác nhận quyền sử dụng đất mà còn thể hiện quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng trên đất. Tuy nhiên, từ năm 2014, theo quy định mới, cả hai loại giấy này đều thống nhất gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thủ tục sang tên sổ hồng gồm những bước nào?
Thủ tục sang tên sổ hồng gồm các bước cơ bản sau:
Bước 1: Ký hợp đồng chuyển nhượng (mua bán, tặng cho, thừa kế, góp vốn…) có công chứng hoặc chứng thực tại Văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. Đây là căn cứ pháp lý để thực hiện thủ tục sang tên.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ sang tên, gồm:
Đơn đăng ký biến động (theo mẫu của cơ quan nhà nước);
Bản gốc Giấy chứng nhận sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở);
Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/chứng thực;
Giấy tờ cá nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND/CCCD/hộ chiếu);
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có);
Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai.
Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có nhà đất.
Bước 4: Nộp các khoản thuế, phí theo quy định, như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ.
Bước 5: Nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mới đứng tên người nhận chuyển nhượng.
- Những khoản thuế, phí nào cần nộp khi sang tên sổ hồng?
Khi làm thủ tục sang tên sổ hồng, người chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng sẽ phải nộp các khoản thuế, phí sau:
Lệ phí trước bạ: Tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng của tài sản (đất và nhà).
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN): Đối với người chuyển nhượng, mức thuế là 2% trên giá chuyển nhượng (hoặc trên giá tính thuế do cơ quan thuế quy định).
Phí thẩm định hồ sơ: Mức phí tùy theo quy định của từng địa phương, thường từ vài trăm nghìn đến một vài triệu đồng.
Phí công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng: Tùy theo giá trị hợp đồng, có thể dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng.
- Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng trước khi sang tên sổ hồng không?
Có. Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp lý. Đây là căn cứ bắt buộc để thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng tại cơ quan nhà nước.
Nếu hợp đồng không được công chứng/chứng thực, cơ quan đăng ký đất đai sẽ từ chối tiếp nhận hồ sơ sang tên. Việc công chứng giúp đảm bảo tính pháp lý, quyền lợi cho các bên trong giao dịch, tránh tranh chấp về sau.
>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư.
Sang tên sổ hồng tưởng chừng đơn giản, nhưng nếu không nắm rõ quy định pháp luật sẽ dễ dẫn đến rủi ro. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của Luật Thiên Mã, bạn sẽ được hướng dẫn chi tiết từng bước, từ chuẩn bị hồ sơ đến hoàn tất thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai. Đặt lịch tư vấn ngay hôm nay để yên tâm với mọi giao dịch bất động sản của bạn.
