Xây dựng là lĩnh vực then chốt trong phát triển kinh tế và đô thị hóa của Việt Nam, đồng thời chịu sự điều chỉnh chặt chẽ bởi hệ thống pháp luật nhằm đảm bảo an toàn, hiệu quả và bền vững. Với những thay đổi liên tục trong các văn bản pháp luật, đặc biệt là các quy định mới nhất về cấp phép xây dựng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và quy hoạch sử dụng đất theo Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung cùng các nghị định, thông tư hướng dẫn, việc nắm bắt chính xác các quy định này trở nên thiết yếu hơn bao giờ hết. Bài viết dưới đây của Luật Thiên Mã cung cấp cho bạn những kiến thức pháp lý cập nhật, chi tiết và chính xác về lĩnh vực xây dựng, giúp bạn hiểu rõ các quy định hiện hành và xu hướng mới nhất trong ngành. Qua đó, Luật Thiên Mã cũng là nguồn tin đáng tin cậy để bạn tham khảo khi cần tìm hiểu hoặc lựa chọn dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về xây dựng, đảm bảo mọi dự án của bạn được thực hiện đúng quy định và thuận lợi nhất.
>>> Vấn đề pháp lý kéo dài khiến bạn mất việc, tốn tiền và kiệt sức? Đặt lịch tư vấn với luật sư giỏi ngay bây giờ! Chỉ một phí nhỏ, bạn được hỗ trợ tận tình, bảo vệ quyền lợi tối đa. Hoàn phí tư vấn khi thuê luật sư trọn gói. Điền form và thanh toán để gặp luật sư! Đặt lịch tư vấn
I. Tổng quan về xây dựng
1. Xây dựng là gì?
Xây dựng là ngành nghề trọng yếu, đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế – xã hội, tạo dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở, công trình công cộng và các công trình kỹ thuật phục vụ đời sống. Việc tuân thủ quy định pháp luật trong xây dựng không chỉ đảm bảo chất lượng, an toàn mà còn góp phần phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
2. Quy định hiện hành về xây dựng cần biết
Giấy phép xây dựng
– Thủ tục cấp phép được đơn giản hóa, rút ngắn thời gian xử lý xuống còn tối đa 20 ngày làm việc.
– Trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng: Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại khu vực nông thôn, công trình tạm thời theo quy định Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và các văn bản hướng dẫn.
– Gia hạn giấy phép xây dựng: Được phép gia hạn một lần, tối đa 12 tháng nếu công trình chưa hoàn thành trong thời hạn cấp phép.
Chiều cao và quy hoạch công trình
– Quy định rõ chiều cao tối đa tùy theo khu vực: đô thị trung tâm, ngoại ô, khu vực gần sân bay.
– Công trình phải đảm bảo độ lùi, an toàn về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường theo Luật Phòng cháy chữa cháy 2024 và Luật Quy hoạch đô thị 2024.
An toàn lao động và bảo vệ môi trường
– Yêu cầu bắt buộc về bảo hộ lao động trong thi công, giám sát an toàn.
– Công trình phải thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) theo quy định hiện hành.
– Áp dụng các quy chuẩn kỹ thuật về tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải khí nhà kính trong xây dựng theo Thông tư 13/2024/TT-BXD.
Quy hoạch sử dụng đất
Công trình xây dựng phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị, tránh xây dựng trái phép, phá vỡ cảnh quan và môi trường sống.
3. Nguyên tắc và trách nhiệm trong hoạt động xây dựng theo Luật mới
– Bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong từng dự án xây dựng.
– Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân: Phải có năng lực phù hợp, chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và tuân thủ quy định pháp luật.
– Minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả trong đầu tư xây dựng, phòng chống tham nhũng, lãng phí.
– Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước và chủ đầu tư theo nguồn vốn đầu tư.
– Áp dụng giải pháp kỹ thuật xanh, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường trong thiết kế và thi công.
4. Quy chuẩn kỹ thuật và công nghệ mới trong xây dựng
Áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh, tiết kiệm năng lượng theo QCVN 09:2017/BXD.
Khuyến khích sử dụng công nghệ năng lượng mặt trời, vật liệu cách nhiệt, hệ thống quản lý năng lượng thông minh.
Yêu cầu công trình phải đảm bảo cách nhiệt, thông gió tự nhiên, tối ưu chiếu sáng để giảm tiêu thụ điện năng.
Triển khai quy trình đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác sử dụng theo Thông tư 14/2024/TT-BXD có hiệu lực từ 19/02/2025.
Kiểm kê khí nhà kính và báo cáo giảm nhẹ phát thải khí nhà kính trong ngành xây dựng theo Thông tư 13/2024/TT-BXD có hiệu lực từ 05/02/2025.
5. Những điểm cần lưu ý cho chủ đầu tư và nhà thầu trong xây dựng mới nhất
Chủ đầu tư cần cập nhật đầy đủ các quy định mới để đảm bảo dự án xây dựng hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng đầy đủ, đúng quy định, chú ý các trường hợp được miễn giấy phép.
Đảm bảo an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong suốt quá trình thi công.
Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, vật liệu bền vững, thân thiện môi trường.
Chủ động theo dõi các văn bản pháp luật mới, nghị định, thông tư liên quan để kịp thời điều chỉnh kế hoạch và phương án thi công.
II. Dịch vụ tư vấn về các vấn đề liên quan đến xây dựng của Luật Thiên Mã
Luật Thiên Mã cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật chuyên sâu về các vấn đề liên quan đến xây dựng, giúp khách hàng hiểu rõ và tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về Luật Xây dựng, các nghị định, thông tư hướng dẫn mới nhất năm 2025, Luật Thiên Mã hỗ trợ tư vấn toàn diện từ thủ tục cấp phép xây dựng, quy hoạch, quản lý dự án, an toàn lao động đến bảo vệ môi trường trong xây dựng.
Dịch vụ tư vấn xây dựng của Luật Thiên Mã bao gồm:
– Tư vấn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, gia hạn và miễn giấy phép theo quy định mới nhất.
– Hướng dẫn thực hiện các quy định về chiều cao, mật độ công trình, quy hoạch sử dụng đất phù hợp với Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng sửa đổi.
– Tư vấn về an toàn lao động, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp luật hiện hành.
– Hỗ trợ giải quyết tranh chấp, khiếu nại liên quan đến hoạt động xây dựng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
– Tư vấn pháp lý về hợp đồng xây dựng, quản lý dự án và các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình đầu tư xây dựng.
Luật Thiên Mã cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý xây dựng chính xác, nhanh chóng và hiệu quả, giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh không mong muốn. Khách hàng có thể nhận tư vấn trực tiếp qua điện thoại, email hoặc gặp mặt tại văn phòng, đảm bảo sự thuận tiện và kịp thời trong mọi tình huống.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ pháp lý về xây dựng, hãy tham khảo thông tin và lựa chọn dịch vụ tư vấn của Luật Thiên Mã – đơn vị uy tín với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, tận tâm và giàu kinh nghiệm, luôn đồng hành cùng bạn trong mọi dự án xây dựng.
>>> Nhanh tay đặt lịch tư vấn với luật sư của chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho bạn! Đặt lịch tư vấn
III. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q1: Hợp đồng xây dựng cần có những điều khoản cơ bản nào theo quy định pháp luật?
A1: Hợp đồng xây dựng cần bao gồm các điều khoản về: đối tượng hợp đồng, giá trị hợp đồng, tiến độ thi công, chất lượng công trình, quyền và nghĩa vụ của các bên, phương thức thanh toán, bảo hành công trình, xử lý vi phạm hợp đồng và giải quyết tranh chấp. Các điều khoản này phải tuân thủ Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và các nghị định hướng dẫn mới nhất.
Q2: Có bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản trong xây dựng không?
A2: Theo quy định hiện hành, hợp đồng xây dựng phải được lập thành văn bản để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ giải quyết tranh chấp nếu có. Hợp đồng miệng hoặc thỏa thuận không bằng văn bản có thể không được công nhận khi xảy ra tranh chấp.
Q3: Luật Thiên Mã có hỗ trợ soạn thảo hợp đồng xây dựng theo yêu cầu riêng của khách hàng không?
A3: Có. Luật Thiên Mã cung cấp dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng xây dựng theo yêu cầu cụ thể, đảm bảo phù hợp với tính chất dự án, quy định pháp luật và bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.
Q4: Nếu phát sinh tranh chấp hợp đồng xây dựng, Luật Thiên Mã có hỗ trợ gì?
A4: Luật Thiên Mã tư vấn phương án giải quyết tranh chấp, hỗ trợ thương lượng, hòa giải hoặc đại diện khách hàng tham gia tố tụng, giúp khách hàng bảo vệ quyền lợi hợp pháp một cách hiệu quả.
Việc hiểu rõ và cập nhật thường xuyên các quy định hiện hành về xây dựng, đặc biệt là các quy định mới nhất, là yếu tố then chốt giúp bạn thực hiện các dự án xây dựng đúng pháp luật, đảm bảo an toàn và hiệu quả. Điều này giúp bạn tránh được những sai sót không đáng có, hạn chế phát sinh chi phí và rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn pháp luật xây dựng, cần hỗ trợ về thủ tục cấp phép, quy hoạch, hay giải quyết các vướng mắc pháp lý liên quan đến xây dựng, đừng ngần ngại liên hệ với Luật Thiên Mã – đơn vị tư vấn pháp lý chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Luật Thiên Mã cam kết đồng hành cùng bạn từ A đến Z với dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề pháp lý một cách thuận lợi và an tâm.
>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư. Đặt lịch tư vấn
