Trong xu hướng số hóa thủ tục hành chính, việc nộp thuế đất phi nông nghiệp online đã và đang được người dân lựa chọn để tiết kiệm thời gian, công sức, tránh phải đến trực tiếp cơ quan thuế. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều cá nhân, hộ gia đình vẫn lúng túng khi thực hiện thủ tục nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến, dẫn đến chậm trễ nghĩa vụ tài chính hoặc thao tác sai gây mất dữ liệu.
Trong bài viết này, Luật Thiên Mã sẽ cung cấp hướng dẫn cách nộp thuế đất phi nông nghiệp online đơn giản, chính xác, đồng thời giải thích chi tiết về quy định pháp lý và thủ tục nộp thuế điện tử, giúp bạn tránh sai sót và yên tâm hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Liên hệ Luật Thiên Mã nếu bạn cần hỗ trợ kê khai, tra cứu số thuế, xác minh thông tin tài sản hoặc thực hiện thủ tục thay mặt.
Luật Thiên Mã cung cấp giải pháp tư vấn và hỗ trợ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online đúng quy định, giúp cá nhân và doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thuế nhanh chóng – chính xác – tránh bị xử phạt, bao gồm:
- Tư vấn quy định pháp luật: Hướng dẫn căn cứ theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, Nghị định 53/2011/NĐ-CP, Thông tư 153/2011/TT-BTC và các văn bản sửa đổi mới nhất.
- Hướng dẫn kê khai và tra cứu nghĩa vụ thuế: Kiểm tra thông tin thửa đất, xác định số thuế phải nộp theo diện tích, mục đích sử dụng, hệ số giá đất.
- Hỗ trợ nộp thuế online: Thực hiện qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia (dichvucong.gov.vn) hoặc Cổng thuế điện tử (thuedientu.gdt.gov.vn); đảm bảo thao tác đúng quy trình, lưu trữ chứng từ điện tử hợp lệ.
- Rà soát, đối chiếu và xử lý sai sót: Kiểm tra biên lai, tránh trùng nộp, sai thông tin, giúp đảm bảo hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh khi chuyển nhượng, thế chấp, sang tên.
- Tư vấn xử lý truy thu, phạt chậm nộp: Đại diện làm việc với cơ quan thuế khi phát sinh truy thu, phạt hành chính; đề xuất giải pháp khắc phục và miễn giảm theo quy định.
>>> Hãy để các luật sư của chúng tôi đồng hành cùng bạn trong mọi vấn đề pháp luật liên quan tới đất phi nông nghiệp, mang lại sự an tâm và bảo vệ quyền lợi tối đa!
CẬP NHẬT THỰC TRẠNG: NGƯỜI DÂN VẪN CHƯA QUEN VỚI CÁCH NỘP THUẾ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP ONLINE
Mặc dù hình thức nộp thuế điện tử nói chung và nộp thuế đất phi nông nghiệp online nói riêng đã được ngành thuế triển khai rộng rãi trên toàn quốc từ nhiều năm qua, song trên thực tế, mức độ tiếp cận và sử dụng dịch vụ điện tử này của người dân vẫn còn hạn chế.
Theo số liệu từ Tổng cục Thuế năm gần nhất, chỉ khoảng 40 – 45% cá nhân, hộ gia đình có phát sinh nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp thực hiện nộp thuế bằng hình thức trực tuyến, còn lại chủ yếu vẫn sử dụng hình thức nộp trực tiếp tại kho bạc, ngân hàng thương mại hoặc ủy quyền cho bên thứ ba.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, bao gồm:
- Thiếu kỹ năng sử dụng dịch vụ công trực tuyến: Nhiều người dân, đặc biệt là người cao tuổi hoặc ở khu vực nông thôn, không thành thạo thao tác trên cổng dịch vụ điện tử thuế hoặc eTax Mobile.
- Thiếu hướng dẫn cụ thể từ cơ quan thuế: Hướng dẫn kê khai và nộp thuế online hiện vẫn mang tính khái quát, chưa có video/hướng dẫn minh họa chi tiết theo từng bước, dẫn đến thao tác sai.
- Lo ngại sai thông tin, không nhận được xác nhận nộp thuế: Người dân sợ nộp nhầm, nhập sai thông tin thửa đất, không có người hỗ trợ đối soát dữ liệu thuế.
- Phụ thuộc bên trung gian: Một số hộ dân vẫn quen ủy quyền cho văn phòng luật, dịch vụ kê khai thay để nộp thuế, dẫn đến không tự chủ được trong quản lý thông tin.
Tình trạng trên kéo theo hệ lụy:
- Nhiều cá nhân không thực hiện đúng thời hạn nộp thuế, dẫn đến bị tính chậm nộp, phát sinh tiền phạt không đáng có.
- Việc xác minh quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính gặp khó khăn trong các thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, cấp sổ đỏ…
Để giúp người dân giải quyết triệt để khó khăn trong việc kê khai và nộp thuế phi nông nghiệp online, Luật Thiên Mã cung cấp dịch vụ tư vấn – hướng dẫn – kê khai thay, trọn gói toàn quốc. Chỉ cần bạn cung cấp thông tin thửa đất và mã số thuế, chúng tôi sẽ đảm bảo hoàn tất đúng hạn, đúng pháp luật, có biên lai điện tử hợp lệ.
HƯỚNG DẪN CÁCH NỘP THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP ONLINE QUA ỨNG DỤNG ETAX MOBILE MỚI NHẤT
ETax Mobile là ứng dụng Thuế điện tử được cài đặt trên điện thoại di động thông minh hệ điều hành IOS hoặc Android.
Với giao diện thân thiện và tính năng đa dạng, eTax Mobile cho phép cá nhân, cá nhân kinh doanh và hộ kinh doanh có thể tra cứu thông tin thuế, nộp thuế điện tử, theo dõi tình trạng hồ sơ, và nhận thông báo từ cơ quan thuế mọi lúc, mọi nơi trên thiết bị có kết nối 3G/ 4G/ Wifi/ GPRS.
Người nộp thuế xin xem chi tiết tài liệu hướng dẫn cách nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp qua ứng dụng eTax Mobile:
Hoặc có thể tham khảo chi tiết hướng dẫn cách nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp qua ứng dụng eTax Mobile sau đây:
Bước 1: Đăng nhập vào ứng dụng eTax Mobile
Người nộp thuế đã có tài khoản giao dịch điện tử với cơ quan thuế thực hiện đăng nhập vào ứng dụng eTax Mobile bằng cách nhập “Mã số thuế” và “Mật khẩu”.
Bước 2: Liên kết tài khoản ngân hàng
Sau khi chọn ngân hàng, màn hình hiển thị thông tin người nộp thuế theo dữ liệu từ hệ thống của cơ quan thuế. người nộp thuế nhập các thông tin tại ô có gắn dấu (*) gồm Loại giấy tờ, Số điện thoại, Loại liên kết, Số tài khoản hoặc số thẻ.
Lưu ý: Loại giấy tờ và Số giấy tờ của người nộp thuế phải trùng khớp thông tin giữa cơ quan thuế và ngân hàng (ví dụ người nộp thuế chọn Loại giấy tờ là chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân thì số CMND hoặc số CCCD phải khớp với số CMND/CCCD tại ngân hàng).
Loại liên kết có thể chọn qua Số tài khoản hoặc Số thẻ. Người nộp thuế chọn loại liên kết nào thì nhập số tài khoản/số thẻ phù hợp.
Sau khi hoàn thành nhập các thông tin trên, người nộp thuế chọn “Tiếp tục”, màn hình hiển thị giao diện nhập mã OTP.
Người nộp thuế xem mã OTP được gửi đến tin nhắn số điện thoại người nộp thuế đã đăng ký và nhập mã, sau đó chọn “Hoàn thành”
Bước 3: Nộp thuế điện tử qua ngân hàng thương mại
Nếu người nộp thuế đồng ý với các khoản nộp ngân sách nhà nước trên thì tích chọn khoản nộp và chọn “Tiếp tục”. Trường hợp có vướng mắc, người nộp thuế liên hệ cơ quan thuế để được hỗ trợ và giải đáp vướng mắc.
Sau khi chọn “Tiếp tục”, màn hình hiển thị “THÔNG TIN KHOẢN NỘP”, “CHI TIẾT KHOẢN NỘP”, “CHỌN NGÂN HÀNG” (là ngân hàng đã thực hiện liên kết ở Bước 2).
Người nộp thuế đồng ý với thông tin và chi tiết khoản nộp, thực hiện chọn ngân hàng đang hiển thị trên giao diện và chọn “Tiếp tục”.
Sau khi chọn “Tiếp tục”, màn hình hiển thị Tên ngân hàng, Chọn loại phương thức, Số tài khoản/Số thẻ (các thông tin này được tự động hiển thị theo thông tin đã liên kết ngân hàng tại Bước 2). Người nộp thuế thực hiện chọn “Thanh toán”.
Bước 4: Tra cứu chứng từ
Sau khi chọn “Tra cứu”, màn hình hiển thị thông tin chứng từ nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước (Mã tham chiếu, Số tiền, Ngày nộp, Trạng thái).
Người nộp thuế có thể chọn In chứng từ nếu thiết bị di động có kết nối với thiết bị in. Kết thúc tra cứu, người nộp thuế chọn biểu tượng ngôi nhà trên cùng để quay về màn hình chính.
Đây là những tiện ích rất quan trọng giúp cá nhân, cá nhân kinh doanh và hộ kinh doanh có thể dễ dàng tra cứu, thực hiện nghĩa vụ thuế thuận tiện nhất với điện thoại thông minh.
>>> Đừng chần chừ, giải pháp pháp lý tốt nhất từ luật sư đang chờ bạn – đặt lịch tư vấn ngay hôm nay!
THỦ TỤC CÁCH NỘP THUẾ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP ONLINE TRONG CÁC TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT
Trong quá trình nộp thuế đất phi nông nghiệp, không phải lúc nào người nộp thuế cũng rơi vào tình huống thông thường. Có nhiều trường hợp đặc biệt cần thực hiện thủ tục nộp thuế online theo cách khác biệt hoặc bổ sung hồ sơ cụ thể. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
- Trường hợp nộp thay cho người khác
Khi người nộp thuế là người thân (cha mẹ, con cái…) không rành công nghệ hoặc không thể thao tác online, bạn có thể nộp thay theo quy định. Thủ tục như sau:
- Bước 1: Đăng nhập tài khoản của chính bạn hoặc tài khoản đã đăng ký mã số thuế người cần nộp.
- Bước 2: Chọn kê khai và nhập đúng Mã số thuế của người cần nộp.
- Bước 3: Nhập các thông tin thửa đất tương ứng với đối tượng được nộp thay.
- Bước 4: Thực hiện nộp thuế online và lưu giữ biên lai.
Lưu ý: Nên có văn bản ủy quyền (nếu là người ngoài gia đình) hoặc văn bản xác nhận từ tổ dân phố để đảm bảo tính hợp lệ khi cần chứng minh.
- Trường hợp có nhiều thửa đất tại các tỉnh khác nhau
Nếu cá nhân có nhiều bất động sản thuộc các địa phương khác nhau, cần thực hiện các thao tác sau:
- Mỗi thửa đất phải nộp thuế riêng theo Chi cục thuế quản lý từng địa phương.
- Trên cổng https://thuedientu.gdt.gov.vn, chọn từng tỉnh tương ứng và kê khai riêng biệt.
- Không được cộng dồn nghĩa vụ thuế các địa phương vào 1 giao dịch duy nhất.
Lưu ý: Biên lai của từng tỉnh phải lưu trữ riêng, phục vụ cho việc cấp sổ, chuyển nhượng tại địa phương tương ứng.
- Trường hợp chưa có mã số thuế cá nhân
Nếu bạn lần đầu phát sinh nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp mà chưa có mã số thuế, thủ tục cần thực hiện thêm:
- Truy cập: https://dangkythue.gdt.gov.vn
- Đăng ký mã số thuế cá nhân (theo CMND/CCCD)
- Sau khi được cấp mã số thuế → quay lại thuedientu.gdt.gov.vn để kê khai và nộp.
Lưu ý: Thời gian cấp mã số thuế trung bình từ 1–3 ngày làm việc nếu đăng ký đúng hồ sơ.
- Trường hợp có miễn, giảm thuế hoặc tranh chấp thửa đất
Nếu thửa đất:
- Được miễn thuế theo chính sách ưu đãi,
- Hoặc đang trong diện tranh chấp quyền sử dụng, chưa đủ điều kiện nộp thuế,
→ Không nên thực hiện nộp online ngay, mà cần:
- Gửi hồ sơ miễn giảm/đề nghị tạm hoãn nghĩa vụ thuế tới Chi cục thuế cấp huyện;
- Sau khi được xác nhận chính thức, hệ thống mới ghi nhận tình trạng miễn giảm, lúc đó mới tiến hành tra cứu/nộp nếu có phát sinh thuế.
- Trường hợp cá nhân ở nước ngoài muốn nộp thuế cho tài sản tại Việt Nam
- Đăng nhập cổng thuế điện tử bằng mã số thuế cá nhân tại Việt Nam
- Sử dụng ngân hàng nội địa Việt Nam (hoặc dịch vụ chuyển tiền về tài khoản của người thân để thực hiện nộp thay)
- Bổ sung xác nhận ủy quyền nộp thay có công chứng (trường hợp cần hợp thức hóa trong giao dịch công chứng mua bán, chuyển nhượng)
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
- Tôi không có máy tính, có thể nộp thuế qua điện thoại không?
Trả lời: Có. Bạn có thể sử dụng ứng dụng eTax Mobile (iOS/Android) để kê khai và nộp thuế trực tiếp trên điện thoại.
- Nếu không nộp đúng thời hạn thì có bị phạt không?
Trả lời: Có. Theo quy định tại Nghị định 125/2020/NĐ-CP, nộp chậm thuế đất phi nông nghiệp sẽ bị xử phạt hành chính từ 500.000 đến 5.000.000 đồng tùy mức độ vi phạm.
- Cách tra cứu lại biên lai nộp thuế khi bị mất?
Trả lời: Truy cập thuedientu.gdt.gov.vn → mục “Tra cứu” → chọn kỳ thuế → tải lại biên lai PDF.
- 4. Mỗi năm có cần kê khai lại không?
Trả lời: Có. Thuế đất phi nông nghiệp là nghĩa vụ hàng năm, kể cả khi thông tin thửa đất không thay đổi. Nếu không nộp, hệ thống sẽ tính lãi chậm theo quy định.
>>> Cơ hội thoát khỏi vòng xoáy mất tiền, mất sức và trì hoãn vì pháp lý! Đặt lịch tư vấn với Luật sư hôm nay – chỉ một phí nhỏ, bạn được luật sư hàng đầu hỗ trợ, bảo vệ lợi ích tối đa. Thanh toán ngay để thay đổi tình thế!
Việc nộp thuế đất phi nông nghiệp online không quá phức tạp nếu bạn nắm rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ thông tin. Tuy nhiên, nếu kê khai sai, nộp sai thời hạn hoặc thao tác không đúng, bạn có thể bị truy thu, xử phạt và gây chậm trễ các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất.
Luật Thiên Mã cung cấp dịch vụ nộp thuế online nhanh chóng, chuẩn xác, uy tín trên toàn quốc.
