Sửa nhà trọn gói là giải pháp toàn diện giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí khi cải tạo, nâng cấp không gian sống theo đúng nhu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật. Trong bối cảnh các quy định pháp luật về xây dựng, đất đai liên tục được cập nhật, đặc biệt là Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) cùng các văn bản hướng dẫn thi hành mới nhất, việc hiểu rõ trình tự, thủ tục cũng như các quy định liên quan đến sửa chữa nhà ở trở nên thiết yếu để tránh những rủi ro pháp lý không mong muốn. Bài viết này, do đội ngũ chuyên gia pháp lý của Luật Thiên Mã biên soạn, cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về dịch vụ sửa nhà trọn gói, báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ, quy trình thi công sửa chữa nhà trọn gói và các quy định pháp luật mới nhất. Qua đó, Luật Thiên Mã mong muốn hỗ trợ bạn đọc có cái nhìn toàn diện, giúp lựa chọn dịch vụ sửa chữa phù hợp và an tâm về mặt pháp lý. Nếu bạn cần tư vấn pháp luật xây dựng, đất đai hoặc các thủ tục liên quan đến sửa chữa nhà, Luật Thiên Mã luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả.

>>> Vấn đề pháp lý kéo dài khiến bạn mất việc, tốn tiền và kiệt sức? Đặt lịch tư vấn với luật sư giỏi ngay bây giờ! Chỉ một phí nhỏ, bạn được hỗ trợ tận tình, bảo vệ quyền lợi tối đa. Hoàn phí tư vấn khi thuê luật sư trọn gói. Điền form và thanh toán để gặp luật sư! Đặt lịch tư vấn

I. Tổng quan về sửa nhà trọn gói

1. Sửa nhà trọn gói là gì?

Sửa nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng, cải tạo toàn diện hoặc một phần ngôi nhà theo yêu cầu của khách hàng, bao gồm từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Khách hàng chỉ cần bàn giao mặt bằng, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình sửa chữa, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí phát sinh không kiểm soát.

Dịch vụ này phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà cũ, nâng cấp không gian sống hoặc sửa chữa các hạng mục hư hỏng. Các hạng mục thường bao gồm: đập phá, xây tường, ốp lát, thi công điện nước, lắp đặt cửa, sơn nước, làm trần thạch cao, chống thấm, hoàn thiện nội thất…

2. Báo giá sửa nhà trọn gói – Cách tính và các yếu tố ảnh hưởng

Báo giá sửa nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích sửa chữa, mức độ hư hỏng, loại vật liệu sử dụng, vị trí công trình và yêu cầu kỹ thuật đặc thù. Dưới đây là bảng giá tham khảo một số hạng mục thi công sửa nhà trọn gói cập nhật năm 2025:

*Lưu ý: Báo giá trên chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vật liệu thực tế sử dụng.

Ngoài ra, báo giá sửa nhà trọn gói thường được tính theo mét vuông tổng diện tích sửa chữa, dao động từ khoảng 3 triệu đến 7 triệu đồng/m2 tùy quy mô và yêu cầu công trình.

3. Sửa nhà trọn gói giá rẻ có nên lựa chọn?

Dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ là lựa chọn của nhiều gia đình muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng vì:

Giá rẻ có thể đi kèm với vật liệu kém chất lượng, thi công không đảm bảo kỹ thuật.

Đơn vị không có giấy phép, hợp đồng rõ ràng dễ dẫn đến tranh chấp, phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

Rủi ro về an toàn công trình và pháp lý nếu thi công không đúng quy định.

Do đó, khi lựa chọn dịch vụ giá rẻ, nên kiểm tra kỹ năng lực nhà thầu, giấy phép kinh doanh, hợp đồng minh bạch và các cam kết bảo hành, bảo trì công trình.

4. Quy trình thi công sửa chữa nhà trọn gói chuẩn pháp luật

Để đảm bảo an toàn và đúng quy định pháp luật, quy trình thi công sửa chữa nhà trọn gói cần tuân thủ các bước sau:

– Khảo sát hiện trạng: Đánh giá tình trạng công trình, lập phương án sửa chữa phù hợp.

– Lập hồ sơ pháp lý: Xin giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP và Luật Xây dựng 2020.

– Ký hợp đồng thi công: Hợp đồng rõ ràng, có điều khoản về tiến độ, chất lượng, thanh toán, bảo hành.

– Thi công theo thiết kế: Thực hiện đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường.

– Nghiệm thu, bàn giao: Kiểm tra chất lượng, hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu theo quy định.

– Bảo hành, bảo trì: Đơn vị thi công chịu trách nhiệm bảo hành theo cam kết trong hợp đồng.

Việc tuân thủ quy trình và pháp luật giúp khách hàng tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.

5. Lựa chọn đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín, hợp pháp

Tiêu chí lựa chọn đơn vị sửa nhà trọn gói bao gồm:

Có giấy phép đăng ký kinh doanh và chứng chỉ hành nghề xây dựng.

Kinh nghiệm thi công nhiều công trình tương tự, có đánh giá tích cực từ khách hàng.

Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng, không phát sinh chi phí bất thường.

Cam kết bảo hành, bảo trì công trình sau khi hoàn thiện.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, tư vấn tận tâm.

Khách hàng nên yêu cầu xem giấy phép, hợp đồng mẫu và tham khảo ý kiến người thân, bạn bè đã sử dụng dịch vụ để đảm bảo lựa chọn đúng đơn vị uy tín.

6. Kinh nghiệm và lưu ý khi sửa nhà trọn gói

Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ nhu cầu, ngân sách, thời gian sửa chữa.

Tham khảo nhiều đơn vị: So sánh báo giá, dịch vụ, chế độ bảo hành.

Giám sát thi công: Theo dõi tiến độ, chất lượng thi công, đảm bảo đúng thiết kế.

Kiểm tra hợp đồng: Chú ý các điều khoản về vật liệu, tiến độ, thanh toán, bảo hành.

Quan tâm bảo hành: Yêu cầu đơn vị thi công bảo hành công trình ít nhất 12 tháng.

II. Dịch vụ tư vấn về các vấn đề liên quan đến sửa nhà trọn gói của Luật Thiên Mã

Sửa nhà trọn gói không chỉ là vấn đề kỹ thuật, thi công mà còn liên quan mật thiết đến các quy định pháp luật về xây dựng, đất đai và quyền sở hữu tài sản. Việc hiểu rõ và tuân thủ đúng các quy định này giúp chủ nhà tránh được các rủi ro pháp lý, tranh chấp không đáng có trong quá trình cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Luật Thiên Mã cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về các vấn đề liên quan đến sửa nhà trọn gói, hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục, giải đáp thắc mắc và đưa ra các phương án phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Những vấn đề tư vấn pháp lý chính về sửa nhà trọn gói tại Luật Thiên Mã

–  Tư vấn về quy trình, thủ tục cải tạo, sửa chữa nhà ở theo đúng quy định pháp luật xây dựng hiện hành, giúp khách hàng biết rõ khi nào cần xin phép, hồ sơ cần chuẩn bị, trình tự thực hiện thủ tục hành chính.

–  Hướng dẫn về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các quy định liên quan đến đất đai theo Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) và các văn bản hướng dẫn thi hành, đảm bảo việc sửa chữa không vi phạm quy hoạch, không làm phát sinh tranh chấp đất đai.

–  Tư vấn hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói: Soạn thảo, kiểm tra và tư vấn các điều khoản hợp đồng thi công, bảo hành, thanh toán nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng, tránh rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

–  Giải đáp các vướng mắc pháp lý phát sinh trong quá trình thi công sửa chữa, như tranh chấp với nhà thầu, vấn đề an toàn lao động, bảo vệ môi trường xây dựng, xử lý vi phạm nếu có.

–  Tư vấn về các quy định liên quan đến an toàn công trình, phòng chống cháy nổ, chống thấm, sửa chữa kết cấu nhà theo tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp luật hiện hành.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn của Luật Thiên Mã

–  Được hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đất đai và dân sự.

–  Thông tin tư vấn chính xác, cập nhật mới nhất theo các quy định pháp luật năm 2025, đặc biệt là Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan.

–  Giúp khách hàng chủ động, tự tin trong việc lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro pháp lý.

–  Hỗ trợ soạn thảo, rà soát hợp đồng, thủ tục hành chính nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí.

–  Tư vấn với chi phí hợp lý, minh bạch theo bảng giá dịch vụ pháp lý công khai của Luật Thiên Mã.

>>> Nhanh tay đặt lịch tư vấn với luật sư của chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho bạn! Đặt lịch tư vấn

III. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Q1: Hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói là gì?

A1: Là văn bản pháp lý giữa chủ nhà và nhà thầu, quy định chi tiết công việc, vật liệu, tiến độ, chi phí và các quyền – nghĩa vụ của hai bên trong quá trình sửa chữa, giúp tránh tranh chấp và đảm bảo chất lượng công trình.

Q2: Tại sao cần có hợp đồng sửa nhà trọn gói?

A2: Hợp đồng giúp minh bạch chi phí, tiến độ, chất lượng, đồng thời bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, giảm thiểu rủi ro tranh chấp trong thi công.

Q3: Những nội dung chính cần có trong hợp đồng sửa nhà trọn gói?

A3: Thông tin các bên, phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, chi phí và phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ, điều khoản bảo hành, phạt vi phạm và giải quyết tranh chấp.

Q4: Làm sao để chọn mẫu hợp đồng sửa nhà phù hợp?

A4: Cần xác định rõ phạm vi sửa chữa, nhu cầu cụ thể, tham khảo ý kiến chuyên gia và đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết.

Q5: Có cần giấy phép xây dựng khi sửa nhà trọn gói không?

A5: Tùy thuộc vào quy mô và tính chất sửa chữa, có thể cần hoặc không cần giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành.

Q6: Thời gian bảo hành công trình sửa nhà trọn gói là bao lâu?

A6: Thông thường từ 1-5 năm tùy từng hạng mục công trình, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng sau thi công.

Việc sửa nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình một cách toàn diện. Đặc biệt, trong quá trình sửa chữa, việc hiểu rõ các quy định pháp luật về xây dựng và đất đai là vô cùng quan trọng để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói hoặc cần tư vấn pháp luật liên quan đến xây dựng, đất đai, đừng ngần ngại liên hệ với Luật Thiên Mã – đơn vị chuyên sâu về tư vấn pháp lý và thi công sửa chữa nhà trọn gói. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Luật Thiên Mã cam kết hỗ trợ bạn từ A đến Z với dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn hoàn thiện tổ ấm một cách thuận lợi và an tâm.

>>> Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư. Đặt lịch tư vấn