Trong thực tế, hơn 70% vụ ly hôn tại Việt Nam giai đoạn 2022–2024 được giải quyết theo hướng thuận tình và có thỏa thuận tài sản. Tuy nhiên, không phải biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn nào cũng có giá trị pháp lý.
Nhiều trường hợp soạn sai mẫu, không công chứng hoặc ghi thiếu thông tin dẫn đến không được Tòa án công nhận, gây tranh chấp kéo dài.
Bài viết dưới đây, do Luật sư Hôn nhân – Luật Thiên Mã tổng hợp, sẽ hướng dẫn bạn 3 mẫu văn bản thỏa thuận chia tài sản sau ly hôn được pháp luật chấp nhận, cùng các lưu ý quan trọng khi lập để tránh bị vô hiệu.
>>> Đừng để việc chia tài sản ly hôn làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư hôn nhân gia đình giỏi ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư. Hoặc gọi 1900 7495 để được hướng dẫn.
Cơ sở pháp lý về biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn
Theo quy định tại:
- Điều 38, 39, 59 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014,
- Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015,
- Nghị định 126/2014/NĐ-CP, vợ chồng được quyền tự thỏa thuận phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, khi ly hôn hoặc sau khi bản án có hiệu lực.
⚖️ Điều kiện để văn bản có hiệu lực pháp luật:
- Hai bên tự nguyện, không bị ép buộc;
- Nội dung không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội;
- Văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực (nếu liên quan đến bất động sản, nhà đất, xe…).
Nếu không công chứng, biên bản chỉ có giá trị giữa hai bên, không có giá trị thi hành án.
3 Mẫu thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn chuẩn pháp lý
Mẫu 1 – Biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn (áp dụng cho thuận tình)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúcBIÊN BẢN THỎA THUẬN CHIA TÀI SẢN KHI LY HÔN
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại …
Chúng tôi gồm:
Ông: …, sinh năm …, CMND/CCCD số …, địa chỉ …
Bà: …, sinh năm …, CMND/CCCD số …, địa chỉ …Hai bên là vợ chồng hợp pháp, kết hôn ngày … theo Giấy chứng nhận kết hôn số … do UBND … cấp.
Sau khi thỏa thuận, hai bên thống nhất chia tài sản chung như sau:
Điều 1. Tài sản chung gồm:
Căn nhà tại … (Giấy chứng nhận QSDĐ số …).
Xe ô tô biển số …
Sổ tiết kiệm số … tại Ngân hàng …
Điều 2. Thỏa thuận phân chia:
Ông … sở hữu căn nhà tại …
Bà … sở hữu xe ô tô và toàn bộ sổ tiết kiệm.
Điều 3. Cam kết:
Hai bên tự nguyện, không tranh chấp, khiếu nại.
Văn bản này được công chứng tại …, có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Ký và ghi rõ họ tên
Ông ……………………………… Bà ………………………………
📎 Mẫu này phù hợp cho: Ly hôn thuận tình, không tranh chấp, đã thống nhất tài sản.
Mẫu 2 – Văn bản thỏa thuận tài sản sau ly hôn (áp dụng khi bản án đã có hiệu lực)
VĂN BẢN THỎA THUẬN TÀI SẢN SAU LY HÔN
Căn cứ:
Bản án số …/2024/HNGĐ-ST ngày … của TAND …
Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014
Hôm nay, chúng tôi gồm:
Ông: … (bên A)
Bà: … (bên B)Hai bên thống nhất thực hiện việc chia tài sản sau ly hôn như sau:
Bên A nhận căn hộ tại …, có trách nhiệm thanh toán cho bên B số tiền chênh lệch … VNĐ.
Bên B nhận quyền sử dụng xe ô tô biển số … và khoản tiền tiết kiệm tại Ngân hàng ….
Hai bên cam kết không khiếu nại, khiếu kiện gì thêm sau khi ký.
Lập thành 03 bản, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại cơ quan công chứng.
🟢 Mẫu này áp dụng cho: Các cặp vợ chồng đã ly hôn, cần chia tài sản theo thỏa thuận riêng để tránh phải mở vụ kiện mới.
>>> Đừng để việc chia tài sản ly hôn làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư hôn nhân gia đình giỏi ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư. Hoặc gọi 1900 7495 để được hướng dẫn.
Mẫu 3 – Mẫu thỏa thuận phân chia tài sản có yếu tố bất động sản
HỢP ĐỒNG PHÂN CHIA TÀI SẢN SAU LY HÔN
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại Văn phòng công chứng …
Chúng tôi gồm:
Ông: …, sinh năm …
Bà: …, sinh năm …Thỏa thuận phân chia quyền sở hữu và sử dụng đối với tài sản là nhà và quyền sử dụng đất tại …, theo Giấy chứng nhận QSDĐ số …
Sau khi cân đối giá trị, hai bên thống nhất:
Ông … được quyền sở hữu nhà đất trên.
Bà … nhận phần giá trị tương ứng … VNĐ (đã thanh toán đủ).
Hai bên cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về thông tin kê khai và tính trung thực của tài sản.
Công chứng viên xác nhận: Văn bản được lập hợp pháp, hai bên tự nguyện ký.
⚖️ Đây là mẫu bắt buộc phải công chứng, phù hợp cho tài sản nhà, đất, xe hoặc tài sản có đăng ký quyền sở hữu.
Hướng dẫn lập biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn hợp pháp
Để biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn được pháp luật công nhận, cần đảm bảo các điều kiện:
Bước 1: Liệt kê đầy đủ tài sản chung
- Nhà, đất, xe, sổ tiết kiệm, cổ phần, tiền mặt, đồ vật có giá trị.
- Không được bỏ sót, vì tài sản không kê khai có thể bị coi là “che giấu tài sản”.
Bước 2: Thống nhất tỷ lệ chia
- Hai bên tự thỏa thuận (50–50 hoặc tỷ lệ khác).
- Có thể quy định nghĩa vụ bù trừ bằng tiền mặt.
Bước 3: Lập thành văn bản
- Ghi rõ ngày, địa điểm, chữ ký, nội dung phân chia, nghĩa vụ, cam kết.
- Văn bản cần ngắn gọn, rõ ràng, tránh dùng từ “tặng, cho” vì dễ bị hiểu sai là tặng tài sản.
Bước 4: Công chứng hoặc chứng thực
- Nếu tài sản có giá trị lớn, phải công chứng tại văn phòng công chứng.
- Nếu chỉ chia tiền, tài sản nhỏ → có thể chứng thực tại UBND cấp xã.
Bước 5: Lưu trữ và sử dụng
- Mỗi bên giữ 1 bản, 1 bản nộp kèm hồ sơ ly hôn tại Tòa án.
- Sau khi công chứng, văn bản có giá trị thi hành án như bản án dân sự.
>>> Đừng để việc chia tài sản ly hôn làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư hôn nhân gia đình giỏi ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư. Hoặc gọi 1900 7495 để được hướng dẫn.
Phân biệt biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn và quyết định của Tòa án
| Tiêu chí | Biên bản thỏa thuận | Quyết định Tòa án chia tài sản |
|---|---|---|
| Chủ động của các bên | Hai bên tự thỏa thuận | Tòa án phân xử theo yêu cầu |
| Thời gian thực hiện | Nhanh (1–3 ngày công chứng) | Dài (3–6 tháng xét xử) |
| Giá trị pháp lý | Có hiệu lực nếu công chứng | Hiệu lực sau khi bản án có hiệu lực |
| Chi phí | Thấp (phí công chứng) | Cao (án phí, luật sư, định giá) |
| Tính linh hoạt | Linh hoạt, phù hợp thuận tình ly hôn | Áp dụng khi có tranh chấp |
Lưu ý khi sử dụng mẫu thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn
- Không ký văn bản khi chưa liệt kê đủ toàn bộ tài sản chung trong hôn nhân.
- Không nên “thỏa thuận miệng” hoặc viết tay không công chứng.
- Nếu có nợ chung khi kết hôt, phải ghi rõ nghĩa vụ thanh toán.
- Nếu tài sản là bất động sản, cổ phần, quyền sở hữu doanh nghiệp, nên có luật sư ly hôn giỏi chứng kiến để đảm bảo hiệu lực.
- Tránh sử dụng “mẫu tải mạng” không có điều khoản pháp lý chuẩn – dễ bị Tòa tuyên vô hiệu.
💡 Luật Thiên Mã hiện cung cấp bộ 05 mẫu văn bản thỏa thuận tài sản sau ly hôn (Word + hướng dẫn công chứng) dành cho khách hàng đăng ký tại website luatthienma.com.vn hoặc gọi 1900 7495 để nhận miễn phí.
>>> https://mauvanban.vn/honhan-giadinh/van-ban-thoa-thuan-chia-tai-san-chung-cua-vo-chong
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Biên bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn có cần công chứng không?
- Có, bắt buộc nếu có bất động sản, xe, hoặc tài sản đăng ký quyền sở hữu.
2. Hai bên ký tay có được Tòa chấp nhận không?
- Chỉ có giá trị tham khảo; không có giá trị thi hành án nếu không công chứng.
3. Sau khi ly hôn mới chia tài sản thì văn bản có hiệu lực không?
- Có, nếu hai bên tự nguyện và có công chứng/chứng thực hợp lệ.
4. Có thể ủy quyền luật sư lập và công chứng thay không?
- Được, nếu có giấy ủy quyền công chứng hợp pháp.
>>> Đừng để việc chia tài sản ly hôn làm bạn mất thời gian, hao tiền bạc và mệt mỏi thêm nữa! Hãy đặt lịch tư vấn với luật sư hôn nhân gia đình giỏi ngay hôm nay – Chỉ một khoản phí nhỏ, bạn tiết kiệm công sức và nhận giải pháp chuẩn tốt nhất từ luật sư. Hoặc gọi 1900 7495 để được hướng dẫn.
Kết luận từ Luật sư Hôn nhân – Luật Thiên Mã
Một bản thỏa thuận rõ ràng, hợp pháp giúp tiết kiệm thời gian, tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Hãy nhớ, “chia tài sản” không chỉ là phép chia vật chất, mà còn là giải pháp pháp lý an toàn để khép lại cuộc hôn nhân minh bạch và văn minh.
📞 Liên hệ ngay Luật sư Luật Thiên Mã – 1900 7495 Tư vấn ban đầu miễn phí – Hỗ trợ soạn thảo, công chứng, và lưu trữ hồ sơ chia tài sản.
