Tranh chấp đất đai có được xây dựng không? Trên thực tế, lĩnh vực Đất đai có nhiều tranh chấp xảy ra và có tính chất phức tạp, đó có thể là tranh chấp liên quan đến vấn đề mua bán, chuyển nhượng hay tặng cho tài sản. Hãy cùng Luật Thiên Mã tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn đọc liên quan đến Tranh chấp đất đai có được xây dựng không cũng như trong quá trình tìm hiểu nội dung, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline 1900.6174 để được các Luật sư, chuyên gia pháp lý giải đáp kịp thời!
>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề tranh chấp đất đai có được xây dựng không? Gọi ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.
Tranh chấp đất đai là gì?
– Dựa trên quy định tại Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định tranh chấp đất đai là loại tranh chấp ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ đối với người sử dụng đất giữa các bên trong quan hệ về đất đai.
– Ngoài ra, tại điều 3 của Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định cụ thể. Trường hợp tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất nhưng chưa được hòa giải tại UBND cấp cơ sở nơi đất tranh chấp thì chưa đủ điều kiện khởi kiện. Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất thì thủ tục hòa giải tại cấp cơ sở không thuộc điều kiện bắt buộc khi khởi kiện vụ án ra Tòa.
>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề tranh chấp đất đai có được xây dựng không? Gọi ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.
Tranh chấp đất đai có được xây dựng không?
Luật sư trả lời:
Chào chị Hường, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của chị, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:
Căn cứ tại Luật Xây dựng 2014 quy định các điều kiện để Nhà nước cấp phép xây dựng. Cụ thể:
Điều kiện chung để cấp giấy phép:
– Đất ở phải phù hợp với mục đích sử dụng đất và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
– Đáp ứng việc bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật.
– Phải có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Theo đó, trường hợp chị Hường, phía chị gái sẽ không được xây dựng nhà tại mảnh đất đang xảy ra tranh chấp với chị. Mảnh đất đó chỉ được xây dựng trong trường hợp giữa chị Hường và chị gái đã tự thỏa thuận và giải quyết rõ ràng về vấn đề đất đai, không nảy sinh mâu thuẫn. Nếu không hòa giải được sẽ thực hiện giải quyết tranh chấp tại Tòa án có thẩm quyền.
Như vậy, Luật sư đã giúp chị làm vấn đề tranh chấp đất đai có được xây dựng không theo quy định mới nhất. Trường hợp các bạn còn bất kỳ vướng mắc nào hoặc cần Luật sư tư vấn và đưa ra lời khuyên, vui lòng kết nối với Luật sư qua tổng đài 1900.6174 để được giải đáp và hướng dẫn tận tình!
>>>> Xem thêm: Tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài được quy định như thế nào?
Cách giải quyết việc xây dựng trên đất đang có tranh chấp
Luật sư trả lời:
Chào anh Hòa, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của anh, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:
Tại Điều 93 của Luật Xây dựng năm 2014 đã xác định điều kiện được cấp phép xây dựng khi đáp ứng đủ các nội dung sau:
– Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
– Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo luật định
Như vậy, Luật sư đã giúp anh làm vấn đề cách giải quyết việc xây dựng trên đất có tranh chấp theo quy định mới nhất. Trường hợp các bạn còn bất kỳ vướng mắc nào hoặc cần Luật sư tư vấn và đưa ra lời khuyên, vui lòng kết nối với Luật sư qua tổng đài 1900.6174 để được giải đáp và hướng dẫn tận tình!
>>> Xem thêm: Tranh chấp đất đai vi bằng được giải quyết như thế nào?
Thủ tục yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp cho đất đang tranh chấp
Anh Minh (Ninh Bình) có câu hỏi thắc mắc như sau:
“Chào Luật sư, tôi và gia đình có mảnh đất tại huyện B thuộc tỉnh Ninh Bình. Tôi và bên hàng xóm đang có tranh chấp liên quan đến mảnh đất này.Năm 2019, gia đình tôi muốn xây dựng lại nhà ở để mở rộng thêm diện tích nhà ở và khu sinh hoạt.
Tuy nhiên, nhà hàng xóm không hợp tác mà luôn có hành vi bất hợp tác, phá hoại. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp gia đình tôi yêu cầu biện pháp khẩn cấp giải quyết tranh chấp đất đai thì tôi cần thực hiện thủ tục như thế nào?
Tôi cảm ơn Luật sư rất nhiều!”.
Luật sư trả lời:
Chào anh Minh, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của anh, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:
Trường hợp người yêu cầu thực hiện thủ tục biện pháp khẩn cấp để giải quyết tranh chấp đất đai. Người yêu cầu cần tiến hành làm đơn để gửi đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trong đơn phải nêu rõ:
– Thông tin địa chỉ, tên, số điện thoại
– Ngày, tháng, năm làm đơn
– Nêu nội dung tranh chấp và đề cập đến lý do tranh chấp cần giải quyết
Trường hợp anh Minh, gia đình anh cần tiến hành viết đơn yêu cầu thủ tục biện pháp khẩn cấp giải quyết tranh chấp. Trong đó, đơn phải bao gồm các nội dung mà pháp luật đã quy định.
>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai? Gọi ngay 1900.6174 để được hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất.
Xử lý xây dựng trên đất tranh chấp theo quy định của pháp luật
Luật sư trả lời:
Chào chị Hoàn, cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Đối với vấn đề của chị, chúng tôi đã phân tích và xin đưa ra câu trả lời như sau:
Trường hợp người sử dụng đất xây dựng trái phép trên đất đang tranh chấp sẽ dựa theo tính chất và mức độ bị xử lý như sau:
Đối với xử phạt hành chính. Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định nêu rõ:
– Chủ thể thực hiện hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ cơi nới, lấn chiếm diện tích, không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác thì sẽ bị phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
– Trường hợp sau khi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính, dù được người có thẩm quyền yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm những vẫn không tuân theo thì sẽ bị phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.
Xét đến hành vi vi phạm của bà A, trường hợp này thì bà A có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Cụ thể, hành vi lấn chiếm diện tích bất hợp pháp này sẽ bị phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng theo quy định của pháp luật.
>>> Liên hệ Luật sư tư vấn miễn phí về giải quyết tranh chấp đất đai. Gọi ngay 1900.6174
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư của Luật Thiên Mã về vấn đề Tranh chấp đất đai có được xây dựng không?.Hi vọng bài viết trên của chúng tôi cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn giải quyết được những vấn đề đang gặp phải liên quan đến lĩnh vực tranh chấp đất đai.
Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào cần được chúng tôi giải đáp, hãy nhấc máy lên và gọi đến số hotline 1900.6174 để được đội ngũ luật sư hỗ trợ nhanh chóng!
