Giấy ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng là gì? Nhiều người dân hiện nay vẫn chưa nắm rõ được hết quy định liên quan đến ủy quyền sử dụng đất. Sử dụng giấy ủy quyền sử dụng đất để vay ngân hàng trong những trường hợp nào? Để tìm hiểu cụ thể hơn về vấn đề này, quý bạn đọc có thể theo dõi bài viết dưới đây của dịch vụ tư vấn pháp lý của Luật Thiên Mã. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ: 1900.6174 để được giải đáp miễn phí
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí giấy ủy quyền sử dụng đất để vay ngân hàng như thế nào? Gọi ngay: 1900.6174
Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?
Căn cứ Điều 135 của Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về căn cứ xác lập quyền đại diện như sau:
Quyền đại diện mà được xác lập theo ủy quyền giữa người mà được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước mà có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là đại diện theo pháp luật).”
Theo đó, ủy quyền là việc thỏa thuận của các bên, trong đó bên mà được ủy quyền thì có nghĩa vụ thực hiện các công việc nhân dân của bên ủy quyền.
Hiện nay, pháp luật thì chưa có quy định về giấy ủy quyền sử dụng đất , tuy nhiên sẽ dựa trên những quy định nêu trên, ta có thể hiểu, giấy ủy quyền sử dụng đất sẽ là văn bản ghi nhận việc bên ủy quyền mà đã ủy quyền cho một bên khác nhằm để thay mình thực hiện, đại diện mình để thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi được phép.
Giấy ủy quyền sử dụng đất thường mà được sử dụng trong một số các trường hợp như sau:
– Vì lí do nào đó mà người có đất sẽ không thể sử dụng, mua bán đất
– Không đủ sức khỏe sẽ để thực hiện các công việc liên quan đến đất
– Uỷ quyền cho nhau nhằm để phân chia tài sản bao gồm có đất,… .
>>> Xem thêm: Giấy ủy quyền sử dụng đất cho vợ được pháp luật quy định như thế nào?
Sử dụng giấy ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng trong những trường hợp nào?
Khi mà thực hiện vay vốn tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính, người đi vay cần phải đứng tên các tài sản thế chấp. Trong trường hợp tài sản thế chấp vay vốn là của người khác thì chủ sở hữu của tài sản đó phải cần viết Giấy ủy quyền cho người đi vay để vay vốn.
Giấy ủy quyền vay vốn thường sẽ được sử dụng trong các trường hợp sau:
– Tài sản do vợ, chồng cùng đứng tên, khi mà người chồng muốn vay vốn thì người vợ cần phải viết Giấy ủy quyền tài sản cho người chồng. Sau khi mà hoàn tất các thủ tục tài sản đó thì sẽ được ngân hàng chấp thuận.
– Tài sản mà đang được đứng tên bởi một người khác, người đi vay mà muốn dùng tài sản đó để thế chấp thì cần nhận được sự ủy quyền từ chủ sở hữu tài sản.
– Cha mẹ ủy quyền để cho con cái vay vốn, anh chị em ủy quyền giúp nhau vay vốn,…
>> Sử dụng giấy ủy quyền sử dụng đất để vay ngân hàng trong những trường hợp nào? Gọi ngay: 1900.6174
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng
Dưới đây là mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng, quý bạn đọc có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY ỦY QUYỀN
(Dành cho cá nhân)
– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015
– Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành.
……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có:
- BÊN ỦY QUYỀN:
Họ tên:…………………………………………………………
Địa chỉ:…………………………………………………………
Số CMND: ………………Cấp ngày: …………..Nơi cấp:………….
Quốc tịch:………………………………………………………..
- BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:
Họ tên:……………………………………………………………
Địa chỉ:…………………………………………………………..
Số CMND: ……………..Cấp ngày: …………….Nơi cấp:……….
Quốc tịch:……………………………………………………..
III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:
……………………………………………………………………..
……………………………………………………………………..
- CAM KẾT
– Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.
Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.
| BÊN ỦY QUYỀN (Ký, họ tên) |
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (Ký, họ tên) |
XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN
……………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………
>>> Chuyên viên hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất nhanh chóng nhất. Gọi ngay: 1900.6174
Thủ tục dùng giấy ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng
Nếu như chủ sở hữu của tài sản thế chấp là hai người trở lên thì cần phải có chữ ký đồng ý của tất cả mọi người sở hữu tài sản thế chấp trong hợp đồng ủy quyền. Sau khi mà có được xác nhận đồng ý, cần mang hợp đồng đi công chứng và hoàn thiện thủ tục vay tiền theo như hướng dẫn của nhân viên vấn
Nếu mà một trong các chủ sở hữu tài sản thế chấp mà đã mất thì cần phải xác định ai là người thừa kế tài sản nhằm đảm bảo để xác nhận. Trong trường hợp mà có di chúc thì cần phải có xác nhận đồng ý của những người sở hữu theo di chúc, còn nếu như không có di chúc thì cần phải xác nhận của các người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (như là vợ/chồng, nếu vợ/chồng mà không còn thì sẽ là con cháu trực hệ…)
Sau khi mà đã có hợp đồng ủy quyền/giấy ủy quyền thì cần chuẩn bị những giấy tờ sau nhằm để nhân viên tư vấn lập hợp đồng vay vốn:
- Giấy tờ sở hữu về tài sản đảm bảo (bao gồm như Giấy tờ xe, sổ đỏ…)
- Giấy CMND/hộ chiếu/căn cước công dân, Sổ hộ khẩu/KT3 của người ủy quyền và người nhận ủy quyền còn thời hạn sử dụng
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân.
- Giấy về đề nghị vay vốn (theo như mẫu từng ngân hàng)
- Giấy tờ để chứng minh thu nhập (như hợp đồng lao động, bảng lương, hợp đồng cho thuê nhà…)
>>> Xem thêm: Ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp? Giải đáp chi tiết nhất
Hồ sơ cần công chứng ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng bao gồm
Hồ sơ cần công chứng ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng bao gồm:
– Phiếu về yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng (theo như Mẫu số 01/PYC);
– Dự thảo hợp đồng ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng ;
– Bản sao giấy tờ tùy thân của hai bên;
– Bản sao giấy về chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế mà được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định cần phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng ủy quyền liên quan đến tài sản đó;
– Bản sao giấy tờ khác mà có liên quan đến hợp đồng ủy quyền mà pháp luật quy định phải có. Nếu như bản sao trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính thì cần phải có nội dung đầy đủ, chính xác như là bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.
Trường hợp bên ủy quyền và bên mà được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi cư trú của họ công chứng hợp đồng ủy quyền; bên mà được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.
Thời gian giải quyết sẽ không quá 02 ngày làm việc; còn đối với yêu cầu mà công chứng phức tạp thì sẽ không quá 10 làm việc.
>>> Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí giấy ủy quyền sử dụng đất để vay ngân hàng như thế nào? Gọi ngay: 1900.6174
Trên đây là tư vấn của Luật sư Luật Thiên Mã về các nội dung mà liên quan đến Giấy ủy quyền sử dụng đất vay ngân hàng. Trường hợp quý bạn cần những hỗ trợ cụ thể hay những giải đáp hợp lý, cụ thể hơn thì quý bạn có thể liên hệ qua số điện thoại hotline 1900.6174 sẽ được chúng tôi hỗ trợ tư vấn cho quý bạn đọc nhé..
