Đơn xin phép sửa chữa nhà bao gồm những nội dung gì? Khi tiến hành sửa chữa nhà ở thì người dân cần phải nhận được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền trong một số trường hợp. Như vậy, mẫu đơn xin phép để sửa chữa nhà như thế nào? Trình tự, thủ tục xin phép sửa chữa nhà ra sao?… Đây là các câu hỏi mà Luật Thiên Mã đã nhận được đa số của quý khách hàng trong thời gian qua. Thông qua bài viết dưới đây sẽ làm rõ các nội dung có liên quan về vấn đề này. Nếu các bạn có thắc mắc thì hãy liên hệ ngay Tổng đài 1900.6174 để được tư vấn.
>>> Đơn xin sửa chữa nhà bao gồm những nội dung gì? Gọi ngay: 1900.6174
Chào anh Dũng, cảm ơn anh đã gửi câu hỏi về cho Tổng đài Luật Thiên mã. Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của anh thông qua các nội dung dưới đây.
Đơn xin phép sửa chữa nhà là gì?
Tùy vào một số trường hợp khác nhau mà khi tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở thì người có nhu cầu cần phải nộp đơn xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép sửa chữa nhà ở.
Đơn xin phép để sửa chữa nhà ở được quy định theo biểu mẫu nhất trong đó bao gồm các nội dung như thông tin chủ đầu tư, thông tin về nhà ở cần sửa chữa, dự kiến thời gian hoàn thành và các nội dung khác có liên quan.
Như vậy, đơn xin phép để sửa chữa nhà là văn bản pháp lý mà chủ đầu tư gửi tới cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm mục đích xin phép sửa chữa nhà ở.
>>> Xem thêm: Xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 cần hồ sơ gì?
Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở viết tay
Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở viết tay bao gồm các nội dung theo mẫu dưới đây:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc
********
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
KÍNH GỬI: – ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………
– PHÒNG QUẢN LÝ ………………………………………………
– Ủy ban nhân dân Xã/ Phường………Quận/ Huyện………………
Tôi tên là:………………………………….Sinh năm …………………………..
CMND số:…………………………….Cấp ngày……………… Tại……………
Thường trú tại nhà số:………………………………………………………….… thôn/xóm…………Xã/Phường………Quận/Huyện……………………………..Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:………… thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện……………..
Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số:………….ngày ……………của………
Giấy giao đất số :……………………ngày ………………………Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới
- Nhà:
– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ……………………………………………
– Cấp nhà: …………………………….., gồm …………………………………..
– Cấu trúc : Móng . ………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………
– Diện tích khuôn viên: …………m2
(Ngang : …………m , Dài: …………m)
– Diện tích xây dựng : …………m2
(Ngang : …………m , Dài: …………m)
2.Ðất:
-Diện tích đất được cấp:…………………………………………………………
Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
| ………., ngày…… tháng……năm
Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên) |
Trên đây là mẫu đơn xin phép để sửa chữa nhà ở viết tay mà chủ đầu tư có thể tham khảo nếu muốn xin phép sửa chữa nhà.
>>> Mẫu đơn xin phép để sửa chữa nhà ở viết tay? Gọi ngay: 1900.6174
Các mẫu đơn xin phép sửa nhà khác
Ngoài mẫu đơn xin phép sửa nhà ở viết tay thì còn có các mẫu đơn xin phép sửa nhà khác như mẫu đơn sửa chữa nhà in sẵn được thể hiện như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/sửa chữa…………………………..
Kính gửi:……………………………………………………………………………………………..
- Thông tin về chủ đầu tư
– Tên chủ đầu tư: ……………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ liên hệ:…………………………………………………………………………………………
– Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………….
- Thông tin công trình cần sửa chữa
– Địa điểm xây dựng: …………………………………………………………………………………
– Lô đất:…………………………………………Diện tích:……………………………………………
– Tại địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………..
- Nội dung đề nghị cấp phép đào tạo, sửa chữa
– Loại công trình:……………………………. Cấp công trình:………………………………….
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):
– Tổng diện tích sàn:
– Chiều cao công trình:…………… (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng:
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:
- Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
| ………., ngày…… tháng……năm
Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên) |
Như vậy, nếu chủ đầu tư không sử dụng đơn xin phép để sửa chữa nhà viết tay thì có thể dùng đơn xin phép để sửa chữa nhà in sẵn như trên.
>>> Xem thêm: Xây nhà trên đất hành lang giao thông bị xử phạt như thế nào?
Thủ tục xin phép sửa chữa nhà
Việc xin giấy phép sửa chữa nhà cần phải tuân theo thủ tục dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người có nhu cầu sửa chữa nhà phải chuẩn bị bộ hồ sơ xin phép sửa chữa nhà bao gồm các loại giấy tờ như đơn xin phép để sửa chữa nhà; bản sao có công chứng hoặc chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; các giấy tờ có liên quan thể hiện thông tin nhà cần sửa chữa.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị hồ sơ thì tiến hành nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp này thì Ủy ban nhân dân huyện nơi có nhà ở cần sửa chữa sẽ nhận các hồ sơ xin cấp phép. Người có nhu cầu sửa nhà có thể nộp trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua bưu điện đến Ủy ban nhân dân huyện.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xử lý hồ sơ
Ủy ban nhân dân cấp huyện trong trường hợp này có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà. Nếu hồ sơ hợp lệ thì tiến hành sẽ ghi giấy biên nhận và giao cho người nộp. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì phải hướng dẫn người nộp bổ sung để hoàn thiện hồ sơ.
Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền tiến hành xác minh và xử lý hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà trước khi ra quyết định cấp phép.
Bước 4: Trả kết quả
Thời hạn trả kết quả cho người nộp đơn yêu cầu xin giấy phép sửa chữa nhà là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là trình tự, thủ tục xin phép sửa chữa nhà mà người dân cần phải tuân theo nói có nhu cầu sửa chữa nhà ở.
>>> Thủ tục xin giấy phép để sửa chữa nhà ở được thực hiện như thế nào? Gọi ngay: 1900.6174
Quy định về đơn xin phép sửa chữa nhà
Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành thì các trường hợp khi sửa chữa nhà phải xin phép cơ quan có thẩm quyền cấp phép trước khi tiến hành sửa chữa, trừ hai trường hợp sau:
Một là, trường hợp công trình sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và ảnh hưởng tới môi trường. Việc sửa chữa nhà ở phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng.
Hai là, Trường hợp công trình sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Như vậy, nếu việc sửa chữa nhà rơi vào hai trường hợp trên thì chủ đầu tư không cần phải làm đơn xin phép sửa chữa nhà để gửi cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
Tuy nhiên, lưu ý trong trường hợp này nếu nhà ở được miễn giấy phép xây dựng khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ thì việc sửa chữa lại nhà nói trên cũng sẽ được miễn giấy phép sửa chữa nhà. Đối với các trường hợp bắt buộc phải xin phép sửa chữa nhà trước khi sửa chữa nhưng người dân tự ý sửa, không xin phép cơ quan có thẩm quyền thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
>>> Quy định về đơn xin phép để sửa chữa nhà? Gọi ngay: 1900.6174
Trên đây là các nội dung về đơn xin phép sửa chữa nhà. Thông qua bài viết chúng tôi muốn gửi đến quý bạn đọc các nội dung cần thiết khi xin giấy phép sửa chữa nhà như mẫu đơn, trình tự, thủ tục. Trường hợp nếu các bạn còn thắc mắc cần được giải đáp thì hãy liên hệ ngay với Luật Thiên Mã theo số điện thoại 1900.6174 để được đội ngũ luật sư của chúng tôi tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!
