Cách viết di chúc thừa kế đất đai sao cho đúng là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Di chúc thừa kế đất đai là một quá trình quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và sự hiểu biết về quy định pháp luật. Điều này giúp đảm bảo rằng ý muốn của người lập di chúc sẽ được thể hiện đúng đắn và quyền lợi của những người thừa kế sẽ được bảo vệ một cách công bằng và minh bạch. Cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây của Luật Thiên Mã 1900.6174 để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề cách viết di chúc thừa kế đất đai? Gọi ngay 1900.6174
Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi đến Luật sư Tổng đài Luật Thiên Mã 1900.6174, chúng tôi xin tư vấn cho chị như sau:
Di chúc thừa kế đất đai là gì?
Di chúc thừa kế đất đai là hành động tuyệt vời mà người cá nhân có thể thể hiện ý chí và nguyện vọng của mình về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai sau khi từ trần. Điều này mang ý nghĩa quan trọng, giúp đảm bảo tài sản được truyền đạt một cách rõ ràng và công bằng đến người thừa kế.
Quyền sử dụng đất đai là một lĩnh vực quan trọng trong di chúc, vì nó liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản. Thừa kế quyền sử dụng đất đai bao gồm việc chuyển nhượng quyền sử dụng từ người chết đến người thừa kế theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này, người thừa kế là người đã được nhà nước cấp phép sử dụng đất, được giao đất, hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều quan trọng là người thừa kế phải là người sở hữu hợp pháp với tài sản đất đai này.
Mẫu di chúc thừa kế đất đai là một tài liệu rất quan trọng, được ông bà, bố mẹ thường lập ra để để lại di sản cho con cái, cháu chắt của mình. Tuy nhiên, để mẫu di chúc này có giá trị và hiệu lực trước pháp luật, nó phải được chính quyền địa phương xác nhận và công chứng. Điều này giúp tránh các tranh chấp và mâu thuẫn trong việc phân chia tài sản, đất đai giữa các thành viên gia đình sau khi người lập di chúc từ trần.
Nhìn chung, di chúc thừa kế đất đai là một phương tiện quan trọng để giải quyết các vấn đề về di sản một cách minh bạch và công bằng. Nó mang tính hữu ích và hợp pháp, đảm bảo rằng tài sản và quyền lợi của người lập di chúc sẽ được thể hiện và bảo vệ đúng đắn sau khi họ ra đi.
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu Di chúc thừa kế đất đai là gì? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề Hình thức của di chúc thừa kế đất đai? Gọi ngay 1900.6174
Hình thức của di chúc thừa kế đất đai
Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, di chúc là một hình thức thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển nhượng tài sản sau khi qua đời. Điều quan trọng là di chúc phải được lập thành văn bản, tuy nhiên trong trường hợp không thể lập di chúc bằng văn bản, có thể lập di chúc miệng.
Di chúc bằng văn bản được phân thành bốn loại, bao gồm: di chúc bằng văn bản không có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có công chứng, và di chúc bằng văn bản có chứng thực.
Với di chúc miệng, nếu tính mạng của người lập di chúc bị đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản, thì có thể lập di chúc miệng. Tuy nhiên, sau 03 tháng kể từ thời điểm lập di chúc miệng và trong trường hợp người lập di chúc vẫn còn sống, minh mẫn, sáng suốt, di chúc miệng sẽ bị hủy bỏ.
Đối với di chúc thừa kế đất đai, có một số điều kiện cụ thể cần được tuân thủ. Người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt trong quá trình lập di chúc và không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép. Nội dung của di chúc không được vi phạm luật pháp và không trái đạo đức xã hội, hình thức di chúc cũng phải tuân thủ quy định của pháp luật.
Ngoài ra, việc lập di chúc của người từ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải được thực hiện thành văn bản và có sự đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ. Đối với người bị hạn chế về thể chất hoặc không biết chữ, di chúc phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
Trong trường hợp di chúc bằng văn bản không có công chứng hoặc chứng thực, di chúc chỉ được xem là hợp pháp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại mục thứ nhất. Còn với di chúc miệng, di chúc này sẽ được coi là hợp pháp nếu người lập di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng trước mặt ít nhất hai người làm chứng, và ngay sau đó người làm chứng ghi chép lại và cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ thời điểm người lập di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, di chúc này phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu Hình thức của di chúc thừa kế đất đai? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề Nội dung của di chúc thừa kế đất đai? Gọi ngay 1900.6174
Nội dung của di chúc thừa kế đất đai
Theo quy định hiện hành, một mẫu đơn di chúc thừa kế đất đai phải bao gồm những thông tin sau đây để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của di chúc:
1. Thông tin về đơn di chúc:
- Tên đơn di chúc và ngày viết di chúc.
- Địa chỉ nơi viết di chúc.
2. Thông tin người lập di chúc:
- Họ tên người lập di chúc.
- Ngày sinh của người lập di chúc.
- Số CMND/CCCD/hộ chiếu của người lập di chúc.
- Địa chỉ cư trú của người lập di chúc.
3. Di sản để lại và nơi có di sản:
- Chi tiết về tài sản mà người lập di chúc muốn để lại.
- Nơi mà di sản này đang được quản lý hoặc sở hữu.
4. Thông tin người nhận thừa kế:
- Họ tên người nhận thừa kế.
- Ngày sinh của người nhận thừa kế.
- Số CMND/CCCD/hộ chiếu của người nhận thừa kế.
- Địa chỉ cư trú của người nhận thừa kế.
5. Cam kết:
- Cam kết của người lập di chúc về tính xác thực và tính chân thực của di chúc.
6. Chữ ký của người lập di chúc:
- Chữ ký của người lập di chúc để xác nhận ý muốn của mình.
7. Hạn chế viết tắt hoặc ký hiệu:
- Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu để tránh nhầm lẫn và đảm bảo tính rõ ràng.
- Trong trường hợp di chúc gồm nhiều trang, mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc để xác nhận tính trọn vẹn của di chúc.
8. Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa:
- Nếu di chúc có bất kỳ sự tẩy xóa, sửa chữa nào, người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa để xác nhận tính chính xác và pháp lý của di chúc sau khi được chỉnh sửa.
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu Nội dung của di chúc thừa kế đất đai? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Cách viết di chúc thừa kế đất đai? Gọi ngay 1900.6174
Cách viết di chúc thừa kế đất đai
Di chúc là một văn bản quan trọng thể hiện ý muốn của cá nhân về việc chuyển nhượng tài sản cho người thừa kế sau khi qua đời. Việc viết mẫu đơn di chúc thừa kế đất đai cần đảm bảo đầy đủ các thông tin sau:
1. Thông tin về di chúc:
- Ghi chính xác thời gian và địa điểm viết di chúc để xác định rõ ngày di chúc được thực hiện và nơi diễn ra quá trình này.
2. Thông tin về người lập di chúc:
- Cần viết đầy đủ họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD/hộ chiếu, nơi cư trú của người lập di chúc để xác nhận danh tính và tính xác thực của người này.
3. Tài sản được chuyển nhượng quyền sử dụng:
- Bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến tài sản riêng và tài sản chung của người thừa kế.
- Đối với tài sản bất động sản như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền trên đất, cần cung cấp thông tin về vị trí thửa đất, số tờ bản đồ, số thừa, diện tích đất, nguồn gốc sử dụng đất; diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, năm hoàn thành xây dựng của căn nhà; thông tin về giấy tờ sở hữu như cơ quan cấp, ngày tháng cấp, số phát hành,…
- Các thông tin này giúp xác định rõ hơn về tài sản để tránh những tranh chấp trong tương lai.
4. Thông tin về người nhận thừa kế:
- Ghi chi tiết thông tin của người nhận thừa kế, bao gồm họ tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, ngày sinh và nơi cư trú. Điều này giúp xác định rõ đối tượng nhận tài sản và tránh nhầm lẫn.
5. Ý nguyện của người lập di chúc (tuỳ chọn):
- Phần này có thể viết hoặc không, tùy thuộc vào ý muốn của người lập di chúc. Nếu có, nội dung phần này thể hiện ý nguyện và nguyện vọng của người lập di chúc đối với việc chuyển nhượng tài sản.
Qua việc lập mẫu đơn di chúc thừa kế đất đai với đầy đủ thông tin trên, người lập di chúc sẽ đảm bảo rằng ý muốn của mình được thực thi một cách chính xác và pháp lý sau khi qua đời, đồng thời giảm thiểu khả năng xảy ra các tranh chấp về tài sản trong tương lai.
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu Cách viết di chúc thừa kế đất đai? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
>>> Luật sư tư vấn về vấn đề Thủ tục lập di chúc tại Ủy ban nhân dân xã như thế nào? Gọi ngay 1900.6174
Thủ tục lập di chúc tại Ủy ban nhân dân xã như thế nào?
Việc lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã tuân theo các thủ tục sau đây để đảm bảo tính pháp lý và xác thực của di chúc:
- Người lập di chúc tuyên bố nội dung di chúc trước công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc đã tuyên bố. Sau đó, người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc sau khi xác nhận bản di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng ý chí của mình. Cuối cùng, công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã ký vào bản di chúc.
- Trong trường hợp người lập di chúc không đọc hoặc không nghe được bản di chúc, không ký hoặc không điểm chỉ được, người lập di chúc phải nhờ người làm chứng. Người làm chứng này sẽ ký xác nhận trước mặt công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chứng nhận bản di chúc trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.
Những thủ tục trên đảm bảo tính xác thực và rõ ràng của di chúc, giúp bảo vệ quyền lợi của người lập di chúc và người thừa kế. Nó đảm bảo rằng ý muốn của người lập di chúc được thể hiện một cách chính xác và pháp lý, đồng thời tránh trường hợp hiểu lầm hoặc tranh chấp sau này.
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu Thủ tục lập di chúc tại Ủy ban nhân dân xã như thế nào? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
>>> Luật sư tư vấn miễn phí về vấn đề Di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực khi nào? Gọi ngay 1900.6174
Di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực khi nào?
Theo quy định tại Điều 643 của Bộ luật dân sự 2015, đơn di chúc thừa kế đất đai được xác định hiệu lực dựa trên các điều kiện sau đây:
- Hiệu lực thời điểm: Mẫu di chúc sẽ có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế, tức là khi người di chúc qua đời và di chúc được tiến hành.
- Người nhận thừa kế: Di chúc không có hiệu lực một phần hoặc toàn bộ khi người nhận thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc.
- Nội dung đơn di chúc: Khi một người để lại nhiều di chúc đối với một tài sản là đất đai, chỉ bản di chúc cuối cùng có hiệu lực. Những di chúc trước đó sẽ không có hiệu lực.
- Người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế: Di chúc sẽ không có hiệu lực nếu di sản để lại cho người thừa kế đã không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
- Hiệu lực của các phần di chúc: Khi di chúc có một phần không hợp pháp nhưng không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại, thì chỉ phần đó không có hiệu lực, còn các phần còn lại vẫn có hiệu lực.
Những quy định trên đảm bảo tính minh bạch, công bằng và tránh những tình huống mâu thuẫn trong việc áp dụng di chúc thừa kế đất đai, từ đó giúp đảm bảo quyền lợi và ý muốn của người lập di chúc cũng như người thừa kế.
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu Di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực khi nào? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
>>> Xem thêm: Di chúc miệng có hiệu lực khi nào? Trường hợp nào bị loại bỏ?
Mẫu di chúc thừa kế đất đai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————-
DI CHÚC
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm……….., tại trụ sở Phòng Công chứng số ….. Thành phố ……………………………….. địa chỉ tại ………………………………
Tôi là: NGUYỄN THỊ LINH
Sinh ngày: 16/06/1980.
Căn cước công dân số: 05117900…… cấp ngày 07/03/2021 do Cục trưởng Cục cảnh sát QLHC về TTXH cấp.
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………….
Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ sự lừa dối đe dọa hoặc cưỡng ép nào tôi lập di chúc này như sau:
Tài sản của tôi gồm:
1/ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu sử dụng của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ …………. số cấp vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS ……… do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận ngày ……
Thông tin cụ thể như sau:
– Diện tích đất: 120 m² (Bằng chữ : một trăm hai mươi mét vuông).
– Địa chỉ thửa đất: thôn Tân Khang, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa
– Thửa đất: 1878 – Tờ bản đồ: số 2
2/ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu sử dụng của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL ……. số cấp vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH ……. do Uỷ ban nhân dân huyện Nông Cống cấp giấy chứng nhận ngày …….
Sau khi tôi qua đời thì di sản nêu trên được để lại cho:
Ông: Nguyễn Long Hạnh.
Sinh ngày: 19/11/1995.
Hộ khẩu thường trú: thôn Tân Khang, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa Để làm chứng cho việc lập Di chúc, tôi có mời người làm chứng là:
Ông: Luật sư Trần Đình Dũng (Đoàn luật sư Thanh Hóa – Tổ chức hành nghề luật sư Công ty luật TNHH MTV Thanh Hóa).
Thẻ luật sư số: …./LS cấp ngày ……. do Liên đoàn Luật sư Việt Nam cấp.
Địa chỉ: Thanh Phố Thanh Hóa
Người làm chứng nêu trên là do tôi tự lựa chọn và mời đến, họ không thuộc những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của tôi , không phải là người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung Di chúc, họ có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Tôi đã nghe người làm chứng đọc di chúc, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và ký vào di chúc này trước sự có mặt của công chứng viên.
|
Người làm chứng (Ký và ghi rõ họ tên) |
Người lập di chúc (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) |
>>>Xem thêm: Mẫu bản di chúc thừa kế viết tay chuẩn nhất năm 2023
Trên đây là giải đáp của luật sư cho câu cách viết di chúc thừa kế đất đai? Nếu anh, chị và các bạn còn thắc mắc về vấn đề này hay cần được giải đáp thêm những vấn đề có liên quan, hãy nhấc máy và gọi ngay đến đường dây nóng 1900.6174 được luật sư của Luật Thiên Mã tư vấn miễn phí và nhanh chóng và kịp thời nhất!
